Laden zur Miete3.100 €185 m² Verkaufsfläche
3.100 €
185 m² Verkaufsfläche
+Gewerbeeineheit mit Schaufensterfront & Freiflächen zentral in Stgt.-Stammheim+
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 185 qm überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Atmosphäre und attraktive Außenbereiche mitten im Zentrum von Stuttgart-Stammheim. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 230 m² Freiflächen und Gartenaußenanlagen, die unter anderem mit einem Klettergerüst für Kinder, einer Tischtennisplatte sowie weiteren ansprechend gestalteten Gartenflächen ausgestattet sind. Die Außenflächen sind umzäunt und bieten somit einen geschützten und privaten Bereich, der sich ideal für pädagogische oder therapeutische Nutzungen eignet. Zuletzt wurde die Immobilie als Kindergarteneinrichtung genutzt und kann konzeptionell weiterhin als solche betrieben werden. Darüber hinaus bieten sich Nutzungsmöglichkeiten als Kindertageseinrichtung, Logopädie, Ergotherapie oder für andere soziale und dienstleistungsorientierte Konzepte an. Auch weitere Nutzungsmöglichkeiten wie ein Mikro Fitnessstudio oder ein Eltern/Kind Café wären im Rahmen einer Nutungsänderung evtl. denkbar.
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen repräsentativen Haupteingang an der Vorderseite mit einem einladenden Windfangbereich. Zusätzlich steht ein weiterer Seiteneingang zur Verfügung, über den man ebenfalls direkt in den großzügigen Hauptraum gelangt. Die große Schaufensterfront im Eingangsbereich sowie zahlreiche Fenster in den weiteren Räumen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Vom Hauptraum aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zu den Gartenanlagen.
Die sanitäre Ausstattung ist umfangreich und funktional gestaltet. Sie umfasst ein Damen-WC und ein Herren-WC, jeweils mit Waschbecken, ein barrierefreies Behinderten-WC, sowie ein beheizter Raum mit Fenster, der mit zwei Erwachsenen- und zwei Kinderwaschbecken ausgestattet ist. Eine voll ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden und verfügt über ein Spülbecken, eine AEG-Spülmaschine, einen Backofen mit Herdplatte sowie zwei Kühlschränke.
Die Räumlichkeiten sind mit PVC-Bodenbelägen in den Haupträumen ausgestattet. Abgehängte Decken mit moderner LED-Beleuchtung sorgen für eine angenehme und energieeffiziente Ausleuchtung. Elektrische Jalousien im Hauptraum bieten zusätzlichen Komfort. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem freistehenden Anbau aus dem Baujahr 1970 und wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Kosten für Gas und Warmwasser werden vom Mieter direkt getragen und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Zum Objekt gehören zwei PKW-Stellplätze, die im Mietangebot enthalten sind. Drei weitere Stellplätze können optional gegen einen Aufpreis angemietet werden. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Stammheim. Die Bus/ U-Bahn-Haltestelle Korntaler Straße liegen unmittelbar vor dem Gebäude und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.
Diese Gewerbeeinheit vereint Funktionalität, Flexibilität und eine ausgezeichnete Lage und bietet ideale Voraussetzungen für die erfolgreiche Umsetzung Ihres Geschäftskonzepts. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen repräsentativen Haupteingang an der Vorderseite mit einem einladenden Windfangbereich. Zusätzlich steht ein weiterer Seiteneingang zur Verfügung, über den man ebenfalls direkt in den großzügigen Hauptraum gelangt. Die große Schaufensterfront im Eingangsbereich sowie zahlreiche Fenster in den weiteren Räumen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Vom Hauptraum aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zu den Gartenanlagen.
Die sanitäre Ausstattung ist umfangreich und funktional gestaltet. Sie umfasst ein Damen-WC und ein Herren-WC, jeweils mit Waschbecken, ein barrierefreies Behinderten-WC, sowie ein beheizter Raum mit Fenster, der mit zwei Erwachsenen- und zwei Kinderwaschbecken ausgestattet ist. Eine voll ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden und verfügt über ein Spülbecken, eine AEG-Spülmaschine, einen Backofen mit Herdplatte sowie zwei Kühlschränke.
Die Räumlichkeiten sind mit PVC-Bodenbelägen in den Haupträumen ausgestattet. Abgehängte Decken mit moderner LED-Beleuchtung sorgen für eine angenehme und energieeffiziente Ausleuchtung. Elektrische Jalousien im Hauptraum bieten zusätzlichen Komfort. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem freistehenden Anbau aus dem Baujahr 1970 und wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Kosten für Gas und Warmwasser werden vom Mieter direkt getragen und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Zum Objekt gehören zwei PKW-Stellplätze, die im Mietangebot enthalten sind. Drei weitere Stellplätze können optional gegen einen Aufpreis angemietet werden. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Stammheim. Die Bus/ U-Bahn-Haltestelle Korntaler Straße liegen unmittelbar vor dem Gebäude und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.
Diese Gewerbeeinheit vereint Funktionalität, Flexibilität und eine ausgezeichnete Lage und bietet ideale Voraussetzungen für die erfolgreiche Umsetzung Ihres Geschäftskonzepts. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Merkmale
- frei ab 01.06.2026
- Erdgeschoss
- 5 m Schaufensterfront
- Einbauküche
- Keller
- 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Gäste-WC
- Balkon
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
- Baujahr1970
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartEtagenheizung
- EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
3.250 €
Nettomiete
3.100 €
Nebenkosten
150 €
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution
9300 €9.300 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Stammheim, Stuttgart (70439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Stuttgarter Stadtteil Stuttgart-Stammheim. Dieser gewachsene und familienfreundliche Ortsteil zeichnet sich durch seine hervorragend angebundene Lage aus und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsflächen. Stuttgart-Stammheim überzeugt durch eine gute Infrastruktur, eine angenehme Umgebung sowie eine stetige Nachfrage nach sozialen, pädagogischen und therapeutischen Einrichtungen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bus- sowie U-Bahn-Haltestelle Korntaler Straße befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und gewährleistet eine schnelle und komfortable Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt. Von hier aus ist der Stuttgart Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Besucher besonders attraktiv macht.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Straße selbst zeichnet sich durch einen kontinuierlichen Fahrzeugverkehr aus, wodurch eine sehr gute Sichtbarkeit der Gewerbeeinheit gewährleistet ist. Dieses Frequenzpotenzial wird zusätzlich durch eine rege Fußgängerbewegung unterstützt, da sich Geschäfte und Versorgungsangebote in direkter Nachbarschaft befinden. Somit profitiert der Standort von einem optimalen Zusammenspiel aus Präsenz, Erreichbarkeit und Infrastruktur.
Weitere Parkmöglichkeiten stehen hinter der Immobilie zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort für Besucher und Mitarbeiter. Insgesamt ist die Gewerbeeinheit infrastrukturell hervorragend angebunden und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.
Die Landeshauptstadt Stuttgart zählt zu den wirtschaftsstärksten Metropolregionen Deutschlands und ist international als bedeutender Standort für Industrie, Innovation und Dienstleistungen bekannt. Neben global agierenden Unternehmen bietet Stuttgart eine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld - ideale Rahmenbedingungen für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg.
Ein besonderer Standortvorteil ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bus- sowie U-Bahn-Haltestelle Korntaler Straße befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und gewährleistet eine schnelle und komfortable Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt. Von hier aus ist der Stuttgart Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Besucher besonders attraktiv macht.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Straße selbst zeichnet sich durch einen kontinuierlichen Fahrzeugverkehr aus, wodurch eine sehr gute Sichtbarkeit der Gewerbeeinheit gewährleistet ist. Dieses Frequenzpotenzial wird zusätzlich durch eine rege Fußgängerbewegung unterstützt, da sich Geschäfte und Versorgungsangebote in direkter Nachbarschaft befinden. Somit profitiert der Standort von einem optimalen Zusammenspiel aus Präsenz, Erreichbarkeit und Infrastruktur.
Weitere Parkmöglichkeiten stehen hinter der Immobilie zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort für Besucher und Mitarbeiter. Insgesamt ist die Gewerbeeinheit infrastrukturell hervorragend angebunden und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.
Die Landeshauptstadt Stuttgart zählt zu den wirtschaftsstärksten Metropolregionen Deutschlands und ist international als bedeutender Standort für Industrie, Innovation und Dienstleistungen bekannt. Neben global agierenden Unternehmen bietet Stuttgart eine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld - ideale Rahmenbedingungen für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg.
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Sonstiges
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Nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Unsere Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Immozeit erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Immozeit nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.
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Entspricht diese Immobilie doch nicht genau Ihren Vorstellungen?
Dann schauen Sie doch einmal auf unserer Internetseite www.immozeit-bw.de vorbei. Hier finden Sie weitere, auch nicht veröffentlichte Angebote. Unter dem Menüpunkt "Suchanfrage" können Sie uns dort auch gern einen kostenlosen Suchauftrag erteilen. Sobald wir dann etwas Passendes für Sie gefunden haben, bieten wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie umgehend und wenn möglich noch vor der Veröffentlichung an.
Wir würden uns freuen für Sie tätig werden zu dürfen.
Ihr Immozeit-Team. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 185,00 m², Grundstücksfläche: 230,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
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Online-ID: 265MJ5R1PBQV
Referenznummer: SA-13-04-26-MGW-S
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