Individuell geplantes Einfamilienhaus im Hunsrück - Nachhaltig, komfortabel und flexibel nach Ihren Wünschen
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im malerischen Hunsrück! Dieses projektiert errichtete Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 164 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC machen dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Dank der flexiblen Planung gehen wir voll und ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein, sodass Ihr neues Heim genau Ihren Bedürfnissen entspricht.
Das Baukonzept von allkauf steht für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen. Ihr Haus erfüllt die anspruchsvollen Energiestandards KFW40 und KFW55, was für eine hervorragende Wärmedämmung und niedrige Energiekosten sorgt. Die eingesetzte Wärmepumpe gilt als besonders umweltfreundliche und effiziente Heizlösung, die nicht nur die Betriebskosten senkt, sondern auch Ihren ökologischen Fußabdruck minimiert.
Mit zwei Etagen und großzügigen 164 m² Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zum Wohlfühlen und Gestalten - ideal für ein aktives Familienleben in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Merkmale
491 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und überzeugt durch moderne, hochwertige Materialien und technische Details. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und effiziente Beheizung.
Zu den Ausstattungs-Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine lichter Raumhöhe von 2,75 m, die ein großzügiges Raumgefühl schafft.
Im Basispreis enthalten sind zudem Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren mit Zargen, Fliesen, Steckdosen und ein umfassendes Haustechnikpaket mit Heizungsanlage und Elektrotechnik. Das Dämm- und Beplankungspaket garantiert eine exzellente Energieeffizienz und Wohnqualität. Die detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie persönliche Ausbauberater unterstützen Sie professionell bei der Gestaltung Ihres Innenausbaus.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
329400 €329.400 €
2.008,54 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
364.218 €1
Kaufpreis
329.400 €
Kaufnebenkosten
34.818 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.941 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.470 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.760 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.647 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hunsrück
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der idyllischen Region Hunsrück, die mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, Naturerlebnisse sowie kulturelle Highlights, die das Leben hier besonders lebenswert machen.
Die Nähe zu regionalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung sorgt für hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den Charme einer naturnahen Umgebung - ideal für Familien und Naturliebhaber. Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 78.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Traum vom Eigenheim viele Fragen und Unsicherheiten mit sich bringt - mit allkauf können Sie sicher sein, dass Ihr Haus termingerecht, zum Festpreis und in hoher Qualität fertiggestellt wird.
Unser flexibles Dienstleistungspaket-Angebot richtet sich an unterschiedliche Bedürfnisse: Ob Sie Ihre Ausbauarbeiten selbst übernehmen möchten oder professionelle Unterstützung bevorzugen - bei allkauf finden Sie die passende Lösung. Die Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen maximale Flexibilität und Kostenersparnis, besonders das Paket HEIMWERKER ermöglicht Ihnen die größte Ersparnis durch Eigenleistung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
