Mehrfamilienhaus zum Kauf 400.000 € 9 Zimmer 368 m² 572 m² Grundstück frei ab sofort Tauer 03185

Mehrfamilienhaus zum Kauf
400000 €
1.087 €/m²
9 Zimmer • 368 m² • 572 m² Grundstück • frei ab sofort

Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten & Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht eine Immobilie mit einer Gesamtfläche von rund 368 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Gebäude mit einer klar strukturierten Grundrissaufteilung, das sich hervorragend zur Nutzung als Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten eignet.

Die großzügigen Zimmergrößen und die klar getrennten Funktionsbereiche ermöglichen eine attraktive Wohnstruktur für unterschiedliche Mietergruppen.

Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet mehrere Wohnungen mit funktionalen Grundrissen. Ideal geeignet ist das Objekt für Paare, kleine Familien oder auch für Wohngemeinschaften. Vorstellbar ist auch eine Vermietung des Obergeschosses als Wohnungen.

Das Dachgeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten z. Bsp. als Atelier, Hobbyraum oder als zusätzliche Lagermöglichkeit. Außerdem wäre nach einem kleinen Umbau auch weiterer Wohnraum realisierbar.

Die Immobilie überzeugt durch eine klare, funktionale Grundrissstruktur und großzügige Zimmergrößen. Sie eignet sich hervorragend als Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten und bietet gleichzeitig Potenzial für zukünftige Anpassungen oder Erweiterungen. Die Räume sind funktional strukturiert und ermöglichen eine flexible Nutzung.

Es gehören 5 Stellplätze vor dem Grundstück dazu. Diese könnte man auf 7 Stellplätze erweitern.

Merkmale

frei ab sofort
1 Geschoss
572 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Gartenanteil

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

400000 €

1.086,96 €/m²

Provision für Käufer

Vom Käufer ist die Maklerprovision von 7,14% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma P&V Immobilien zu zahlen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tag der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

448.280 €1

Kaufpreis

400.000 €

Kaufnebenkosten

48.280 €

Notarkosten (1,5%)

6.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

26.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.280 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tauer (03185)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ort Tauer, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Spree-Neiße in Brandenburg. Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre, viel Natur und eine hohe Lebensqualität aus – ideal für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.

Tauer liegt nur etwa 20 Kilometer nordöstlich der Stadt Cottbus, dem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum der Region. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote.

Die Umgebung von Tauer ist geprägt von Wäldern, Wiesen und weitläufigen Landschaften. Besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende kommen hier auf ihre Kosten. In kurzer Entfernung befindet sich zudem die einzigartige Naturlandschaft des Spreewald, die für ihre verzweigten Wasserläufe, Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Cottbus als auch weitere Städte der Region schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Tauer eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag – mit viel Raum für Erholung, Naturerlebnis und ein entspanntes Wohnen im Grünen.

Entfernungen & Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Tauer bietet eine ruhige Wohnlage im Grünen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit wichtiger Städte und Verkehrsknotenpunkte der Region.

Entfernungen im Überblick:

ca. 20 km zur Stadt Cottbus
(Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Kultur und Freizeit)

ca. 25 km zur nächsten Autobahnanschlussstelle
mit Anschluss an die Autobahn A15 und Autobahn A13 über das Autobahndreieck Spreewald

ca. 25–30 km in den Spreewald, eines der bekanntesten Natur- und Erholungsgebiete Brandenburgs mit zahlreichen Rad-, Wander- und Wasserwegen

ca. 130–140 km zur Hauptstadt Berlin, erreichbar in etwa 1,5 Stunden mit dem Auto

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, der Nähe zur Stadt Cottbus und der schnellen Verbindung zu den Autobahnen sowie zum Spreewald macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur erreichen möchten.

Weitere Informationen

Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich unter anderem für:
Bürogebäude, Steuerberater / Kanzlei,
Arztpraxis / Therapiezentrum
Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungen Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung