Sie lieben das Understatement und sind eine echte Stadtpflanze? - Dann haben Sie hier Ihr WOW-Objekt gefunden! Gepflegt, aber unscheinbar präsentiert sich das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnparteien auf den ersten Blick. Tritt man jedoch durch die Wohnungseinganstüre ist der gesamte Charme der 60er Jahre verflogen. Aufwändig und mit viel Liebe ist die Wohnung saniert und umgestaltet worden. Warme Farben, echtes Holz, aufwändig restaurierte Türen und ein mediterranes Bad bilden die Grundlage für ein wunderbares Wohngefühl. Eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eine Regendusche versprechen Genuss und Lebensqualität für den ganzen Tag. Entfalten Sie sich auf vollen 130 qm und leben Sie entspannt auf 2 Etagen. Grillen Sie mit Freunden auf der Dachterrasse oder genießen Sie die Ruhe auf der anderen Etage. Annehmlichkeiten, wie ein Abstellraum an der Küche und ein in die Wohnung integrierter Hauswirtschaftsraum runden die Wohnqualität ab und garantieren ein zusätzliches Wohnplus!
Fazit: Ob als Paar oder als Familie dieser Ort bietet Raum, Ruhe und für jeden einen Lieblingsplatz!
Merkmale
Keller
Balkon
Haus: - Fenster Rückseite: Lärmschutzfenster aus 2018 - Rollläden an allen Fenstern im 3. OG - Fassade: Gedämmt und gestrichen 2009 - Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung - Heizung aus 2010 - Garten: Steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung
Wohnung: - Abstellraum - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Balkon - Dachterrasse* - Fliesenboden - Schurwolleteppich im Schlafzimmer - Begehbarer Kleiderschrank - Regendusche - Dunstabzug nach aussen - Festwasseranschluss für den Kühlschrank
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.915,38 €/m²
Hausgeld
120 €120 €
Provision für Käufer
3,75% vom notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmen, Wuppertal (42275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wuppertal eine Stadt der Kontraste! Ob in die Oper, oder in den Wald - beides können Sie von Ihrer neuen Wohnung bequem zu Fuß erreichen! Darüber hinaus können Sie von Ihrem neuen Lebensmittelpunkt Ihr komplettes Leben per Pedes organisieren. Stehen doch alle Dinge des täglichen Bedarfes fußläufig zur Verfügung. Und die nah gelegene Fußgängerzone verspricht dabei auch noch eine hohe Diversität. Geht es einmal weiter weg haben Sie die Qual der Wahl. Schwebebahn, Bus, Bahn, oder das in der eigenen Garage geparkte Auto. Die umliegenden Stadtgebiete, oder Städte sind auf vielfältige Art zu erreichen. Die Tanzschule, die Sporthalle oder der Park mit angrenzendem Waldgebiet versprechen einen vielfältigen sportlichen Ausgleich und auch hier gilt: alles zu Fuß zu erreichen!
Fazit: Sie lieben die Stadt und schätzen die Nähe zum Wald - dann sind Sie hier genau richtig!
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert
