Haus zum Kauf 7 Zimmer 199,6 m² 140 m² Grundstück Innenstadt Rheine 48431

Haus zum Kauf
7 Zimmer • 199,6 m² • 140 m² Grundstück

Ein Ort voller Potenzial - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Rheine

Dieses Wohn- und Geschäftshaus besticht bereits auf den ersten Blick durch sein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild in bester Innenstadtlage von Rheine. Die Architektur überzeugt mit zeitloser Eleganz und einer soliden Bauweise. Das Haus befindet sich auf einem ca. 140 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 200 m². Es eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Zwei Stellplätze im nahegelegenen Parkhaus gehören ebenfalls mit zu der Immobi
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Merkmale

vermietet
140 m² Grundstück
Keller
Terrasse

- 2 PKW-Stellplätze in dem Parkhaus Kolpingstraße, 48431 Rheine

- Es gibt zwei Energieausweise!
- Einen für das Ladenlokal und einen für die Wohnungen.

- Nutzfläche von ca. 98m² (Ladenlokal + Keller)
- Wohnfläche von ca. 200 m² ( 3 Wohneinheiten)

Stetig durchgeführte Renovierung und Umbauten
- 1949 Einbau von einer Toilette und Anbau einer Kaffeeküche
- 1964 Umbau und Erweiterung des Cafés und der Entwässerungsanlage
- 1966 Erneuerung der Einrichtung und Fensterfront des Ladenlokals, Änderung des Geschäftshauses
- 1973 Erweiterung der Verkaufsfläche, separater Zugang zum Obergeschoss
- 1993 Änderung der Fassade und Treppenanlage, Erneuerung der Fassade mit Werbeanlage
- 2024 Sanierung der Fassade

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1914

Preisdetails

Provision für Käufer

5,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Erwerber inkl. MwSt.

Lage

Innenstadt, Rheine (48431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rheine, eine Stadt im nördlichen Münsterland, zählt rund 76.000 Einwohner und ist bekannt für ihre historische Altstadt und die Lage an der Ems. Die Stadt liegt zwischen Münster und Osnabrück und bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen A30 und A31. Der Hauptbahnhof Rheine ist ca. 5 Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in umliegende Städte. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

Die Infrastruktur in Rheine ist gut ausgebaut. Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit mehreren Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, ebenso wie medizinische Einrichtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die verschiedene Stadtteile verbinden.

Rheine bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Ems und mehreren Parks lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben bereichern das Stadtbild.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte Nutzfläche: 98,58 m², vermietbare Fläche: 298,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen