Hochwertige Eigentumswohnung mit Balkon - ruhige Lage & Perspektive
Traumhafte Eigentumswohnung in bester Lage - Kapitalanlage mit Zukunft
Diese hochwertige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine moderne, gehobene Ausstattung. Das durchdachte Wohnkonzept bietet hohen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten - angenehm überschaubar und besonders ruhig.
Die im Dezember 2017 erstmals bezogene Wohnung bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Großzügig geschnittene 3 Zimmer, eine offene Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, schaffen ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene und moderne Ausstattung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum im Dachgeschoss.
Ein fest zugeordneter Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie Eigentumsanteile an der privaten Zufahrtsstraße.
Attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit September 2023 zuverlässig vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle. Die aktuellen Mieteinnahmen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Dank der gefragten Lage, der modernen Bauweise und der durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Details auf einen Blick:
ca. 94 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC 1. Obergeschoss Erstbezug: Dezember 2017 Moderne, gehobene Ausstattung Großzügiger Balkon Abstellraum im Dachgeschoss Geräteraum Eigener Stellplatz Eigentumsanteile an Privatstraße Seit Mai 2023 vermietet
Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rolläden
Gut zu wissen...
* Baujahr 2017, Erstbezug Dezember 2017 * Massivbauweise * KfW 40 Standard
* 1.865 / 10.000 Miteigentumsanteil * Gebäude- und Freifläche 678 m² * 1 / 30 Miteigentumsanteil an der Verkehrsfläche (1.030 m²) - Privatstraße
* Sondernutzungsrechts an KFZ-Stellplatz Nr. 5
* Wohnfläche ca. 94 m² * zugehörige Grundflächen ca. 22,5 m² (Balkon, Stellplatz; Abstellraum im 2. DG, Geräteraum)
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehrte (31275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einen Auszug aus unserem Lageexposee zu den Themen Einkaufsmöglichkeiten, Mobilität und Bildung finden Sie bei den Bildern. Gerne stellen wir Ihnen, bei weiterem Interesse, ein komplettes Lageexposee zur Verfügung
Weitere Informationen
Sonstiges
ACHTUNG! Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung erst nach einem Liquiditätsnachweis möglich.
Sie benötigen eine persönliche und maßgeschneiderte Finanzierungsberatung? Wir stellen gerne den Kontakt zu den Spezialisten für Baufinanzierungen her.
------------------------------------------------------------------------------------- Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. -------------------------------------------------------------------------------------
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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
Birte Kölln
Besichtigung nach Terminabsprache!
Objekt-Nr.: 1016 998
Ansprechpartnerin: Birte Kölln Deutsche Bank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 Mobil: 0179 - 604 3603
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