Haus zum Kauf

506000 €506.000 €

1.557 €/m²

325 m²  •  3.130 m² Grundstück

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Griffen (9112)

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Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück in Griffen vielseitiges Potenzial für Investoren, Unternehmer oder Eigennutzer

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Griffen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 1975 errichtete Liegenschaft bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 325 m² auf einem großzügigen Grundstück mit rund 3.100 m² Fläche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Geschäftsfläche mit ca. 150 m², die sich ideal für Gastronomie, Büro, Praxis, Nahversorgung oder andere gewerbliche Nutzungen eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Gastgarten sowie mehrere Parkplätze direkt vor dem Objekt, wodurch eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Gäste gewährleistet ist.

Das Obergeschoss umfasst zwei Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche. Die Einheiten bieten eine solide Raumaufteilung und verfügen über attraktives Entwicklungspotenzial für Vermietung oder Eigennutzung.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungsideen und nachhaltige Wertsteigerung. Besonders das großzügige Grundstück eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Erweiterungen, Freizeitnutzung oder attraktive Außenanlagen.
Highlights der Immobilie:

Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Ca. 150 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss
Gastgarten und mehrere Parkplätze vorhanden
Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² im Obergeschoss
Gesamtnutzfläche ca. 325 m²
Großzügiges Grundstück mit ca. 3.100 m²
Baujahr 1975
Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Potenzial
Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit

Diese Immobilie eignet sich ideal für Unternehmer, Investoren oder Käufer mit Visionen, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten.