++Charmantes EFH mit überdachter Terrasse in Himmelstadt++
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Himmelstadt mit ca. 110 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern.
Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die großzügige überdachte Terrasse im Obergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt ca. im Jahr 1926. Im Jahr 1959 erfolgte ein umfassender Umbau des Gebäudes.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
- Überdachte Terrasse im Obergeschoss - Bad mit Dusche und Badewanne - separates WC - Sofort frei - 5-Zimmer
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
990,91 €/m²
Provision für Käufer
5000€ zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
118.886 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
9.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.815 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Himmelstadt (97267)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Himmelstadt, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Main-Spessart zwischen Karlstadt und Würzburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Karlstadt als auch Würzburg bequem erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Mains.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
