Die Doppelhaushälfte befindet sich in Salzhausen in einer Tempo-30-Zone in ruhiger, aber zentrumsnaher Lage in traumhafter Südwestausrichtung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde in Massivbauweise komplett verklinkert errichtet.
In dem schönen Garten gibt es ein Gartenhaus für Gartengeräte etc.
Die Südterrasse kann mit einer hochwertigen Markise beschattet werden.
Im Erdgeschoss alle Räume mit Fußbodenheizung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
405 m² Grundstück
Einbauküche
Badewanne
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: - ca. 104 qm Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung - ca. 405 qm Grundstück - 4 Zimmer - hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd - Bad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - 2 Gauben - Gas-Brennwertkessel - zentrale Warmwasserbereitung mit Brauchwasserspeicher - solar unterstützte Warmwasserbereitung - Fenster 3-fach Verglasung, abschließbar - Fußbodenheizung im EG mit raumweiser Regelung - Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper im Bad - Rollläden im EG und OG - Fliesen in den Bädern, sonst Designboden - weiße Holztrennwand zwischen den Terrassen - Gartenhaus - Markise
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
4.038,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
449.400 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
29.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salzhausen (21376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Salzhausen ist ein Ort in der nördlichen Lüneburger Heide. Das Wahrzeichen ist die alte Heidekirche St. Johannis.
Über den Autobahnanschluss Garlstorf A7 erreicht man das Zentrum von Hamburg in ca. 40 Minuten, Lüneburg oder Winsen (Ruhe) in ca. 20 Minuten.
Schnellbusse fahren regelmäßig nach Hamburg, Harburg, Lüneburg und Winsen (Luhe). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
