Platz für zwei Generationen oder auch für eine große Familie !
Kurzbeschreibung
Platz für zwei Generationen oder auch für eine große Familie !
Objekt
Dieses charmante, voll unterkellerte Zweifamilienhaus in 86653 Monheim mit ca. 924 m² Grundstück ist ein wahres Zuhause für Menschen, die Ruhe, Geborgenheit und viel Raum für ihre Träume suchen. Das Gebäude wurde 1968 erbaut und überzeugt durch seinen soliden Charakter und seine gemütliche Atmosphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 200 m² bietet es viel Platz, um individuelle Lebenskonzepte zu verwirklichen - sei es für eine große Familie oder als vielseitige Investition.
Die beiden gut geschnittenen Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sorgen für Privatsphäre und dennoch ein gemeinsames Leben unter einem Dach. Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einer großzügigen Terrasse, ideal für gesellige Abende im Garten oder entspannte Stunden im Freien. Der wunderschöne Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen eine grüne Oase, in der Sie die Natur genießen können. Der Balkon der oberen Wohnung erweitert das Wohngefühl und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung - perfekt für den Morgenkaffee oder den Blick in den Sonnenuntergang. Das Haus liegt am ruhigen Ortsrand von Monheim, fernab vom Trubel, aber dennoch gut erreichbar für alle wichtigen Annehmlichkeiten. Die angrenzende Garage und der Carport bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Insgesamt strahlt dieses Haus eine herzliche Atmosphäre aus - ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Es ist der perfekte Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen und sich in einer Umgebung der Ruhe und Geborgenheit zu entfalten.
Das Zweifamilienhaus ist sogar nach WEG in zwei Einheiten geteilt worden, d.h. es können jeweils eine der beiden Wohnungen auch separat erworben werden. Die Kaufpreisvorstellung hierfür muss noch diskutiert werden.
Wichtig für Interessenten: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einer Live Besichtigung einen Finanzierungs Check durchführen wollen. Danke für Ihr Entgegenkommen.
Wir freuen uns auf Sie !
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
924 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
1983 Öl-Zentralheizung
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.558,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
544.259 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
45.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Monheim (86653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Monheim, eine Kleinstadt mit rund 5.400 Einwohnern im Landkreis Donau-Ries. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Freizeitangeboten ist alles fußläufig erreichbar. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Mittelschule. Die Stadt bietet alles was zum täglichen bedarf nötig ist, wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke, Schulen und Gastronomie.
Die Immobilie liegt an einer Anliegerstraße, die sich im westlichen Teil der Stadt befindet. Als Wohnstraße zeichnet sie sich durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus.
Monheim liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries in Bayern und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt befindet sich etwa 15 km nordöstlich von Donauwörth und 27 km östlich von Nördlingen. Durch Monheim verläuft die Bundesstraße 2 (B2), die eine direkte Verbindung zwischen Augsburg und Nürnberg bietet. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Fünfstetten, etwa 5,6 km von Monheim entfernt, an der Bahnstrecke Augsburg-Nürnberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Kontakt über Gerd Burger, Vertriebsleiter für Immobilienverwertung: Tel. 0178 8532127 oder Mail: gerd.burger@db.com
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
