Wohnung zur Miete - Erstbezug

1.351 €

3 Zimmer  •  90 m²

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Rowena-Morse-Straße 15, Zwätzen, Jena (07743)

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Wohnen Am Oelste

Im neu entwickelten Wohnquartier "Wohnen Am Oelste" im beliebten Jenaer Stadtteil Zwätzen entstanden moderne, hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in einem architektonisch anspruchsvollen Neubauensemble.

Das Quartier steht für zeitgemäßes, nachhaltiges Wohnen und verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Helle Grundrisse, moderne Architektur und großzügige Außenbereiche schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Singles, Paare, Familien und Senioren.

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung (WE 01) im Erdgeschoss überzeugt durch ein durchdachtes, barrierefreies Wohnkonzept und eignet sich ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Immobilie ist nicht nur rollstuhlgerecht angepasst, sondern in wesentlichen Bereichen rollstuhlkonzipiert geplant, wodurch ein besonders komfortables und selbst bestimmtes Wohnen ermöglicht wird.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt stufenlos und bequem - entweder ebenerdig oder über einen großzügig dimensionierten Aufzug, der ausreichend Platz für Rollstühle bietet. Innerhalb der Wohnung sorgen breite Türen sowie schwellenlose Übergänge für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit. Der offen gestaltete Grundriss bietet großzügige Bewegungsflächen und ermöglicht ein komfortables Manövrieren in allen Wohnbereichen.

Das Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet: Eine bodengleiche Dusche, Haltegriffe sowie ein unterfahrbares Waschbecken gewährleisten maximale Sicherheit und Komfort. Neben dem WC ist ausreichend Platz für ein seitliches Umsetzen vorhanden. Rutschhemmende Bodenbeläge erhöhen zusätzlich die Alltagssicherheit.

Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist optimal auf die Bedürfnisse von Rollstuhlnutzern abgestimmt. Große Fenster sorgen für helle Räume und sind bequem erreichbar.

Abgerundet wird das Angebot optional durch einen behindertengerechten Stellplatz. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit durchdachter Barrierefreiheit und bietet ein Höchstmaß an Komfort, Sicherheit und Lebensqualität.


. Offener bzw. gut durchdachter Grundriss
. Großzügige Bewegungsflächen
. Keine Schwellen oder Niveauunterschiede innerhalb der Wohnung
. Barrierefreier Zugang zur Wohnung (stufenlos)
. Aufzug vorhanden
. Bodengleiche Dusche (Walk-in)
. Haltegriffe an WC und Dusche
. Unterfahrbares Waschbecken
. Ausreichend Platz neben dem WC
. Leicht erreichbare Bedienelemente (Lichtschalter, Steckdosen)
. Leicht zugängliche Fenster
. hochwertige Ausstattung
. Balkon
. Fußbodenheizung mit Fernwärme
. Tiefgarage (Anmietung optional möglich für 60 € im Monat)
. Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude im Wohnquartier vorhanden
. Glasfaseranschluss
. Kellerraum
. modernes Wohnumfeld in ruhiger Lage


Nachhaltigkeit & Energieeffizienz (KfW40N + QNG)

Das Gebäudeensemble wurde nach dem besonders energieeffizienten Standard KfW40N errichtet und ist zusätzlich nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) zertifiziert.

. Maximale Nebenkosten-Ersparnis: Drastisch reduzierter Heizenergiebedarf durch höchste Energieeffizienz-Standards (weit über dem gesetzlichen Neubaustandard).
. Preisschutz für die Zukunft: Langfristige Sicherheit vor steigenden Energiepreisen und CO2-Abgaben durch Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen.
. Ganzjähriger Wohlfühlkomfort: Eine hochmoderne Gebäudehülle garantiert stabile Wärme im Winter und angenehm kühle Räume im Hochsommer.
. Gesundes Wohnklima: Höchste Luftqualität durch die Verwendung streng geprüfter, schadstoffarmer und ökologischer Baumaterialien.
. Nachhaltiger Lifestyle: Wohnen mit grünem Gewissen in einem staatlich zertifizierten Gebäude, das höchste ökologische Ansprüche erfüllt.
. Erstklassige Bauqualität: Das QNG-Siegel garantiert eine unabhängig geprüfte, überdurchschnittliche Ausführungsqualität für maximalen Wohnwert.

Sichern Sie sich eine Wohnung im nachhaltigen Neubauquartier "Wohnen Am Oelste" und profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Nebenkosten und modernstem Wohnkomfort. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstiges HAFTUNG

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von unserem/r Auftraggeber/in stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Beurteilung der baulichen Zulässigkeit von Bauvorhaben bei Grundstücken oder bei Bestandsgebäuden obliegt der zuständigen Behörde. Wir bitten Sie eigenständig Kontakt aufzunehmen.


SERVICE FÜR EIGENTÜMER

Vertrauen Sie auf unsere lokale Expertise! Als erfahrene Experten in Mittelthüringen bieten wir Ihnen eine präzise und marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie. Ganz gleich, ob Verkauf, Kauf oder Vermietung - wir liefern Ihnen die nötigen Informationen, um die besten Entscheidungen zu treffen. Kontaktieren Sie uns noch heute und profitieren Sie von unserem Fachwissen! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen