Villa zum Kauf

949000 €949.000 €

5.272 €/m²

3 Zimmer  •  180 m²  •  300 m² Grundstück

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Okrug Gornji (21223)

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Ein Dach über dem Meer - und darunter ein Konzept, das Wohnen und Rendite neu definiert.

Nur wenige Minuten von Trogir entfernt, auf der Insel Ciovo, präsentiert sich diese moderne Villa als durchdachte Verbindung aus Lifestyle, Flexibilität und Investmentqualität. Klare Linien, offene Strukturen und helle Räume schaffen ein Wohngefühl, das sofort überzeugt - ergänzt durch Außenbereiche, die den mediterranen Alltag nach draußen verlagern.

Das Besondere liegt im Aufbau: Zwei separate Wohneinheiten eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von der Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung bis hin zum reinen Renditeobjekt. Während das Erdgeschoss mit Wohnbereich, Küche und zwei Schlafzimmern einen direkten Zugang zu Garten und Terrasse bietet, überzeugt das Obergeschoss mit großzügigem Wohnraum, weiterer Küche und zusätzlichem Komfort durch zwei Badezimmer.

Das eigentliche Highlight befindet sich darüber: Die weitläufige Dachterrasse wird zur privaten Erlebnisfläche mit Jacuzzi, Sommerküche, Außendusche und Lounge - ein Bereich, der sowohl emotional als auch wirtschaftlich den Unterschied macht.

Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben, ist sofort nutzbar und bereits für die touristische Vermietung prädestiniert. Fünf Stellplätze, Meerblick sowie die Nähe zu Split und Trogir unterstreichen die Attraktivität zusätzlich - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit klarem Fokus auf Lage und Auslastung.

Auf Wunsch zeigen wir Ihnen, wie sich der Erwerb dieser Immobilie durch ein strukturiertes Konzept auch mit optimiertem Eigenkapitaleinsatz realisieren lässt.

Kaufpreis: 949.000 €

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 97,50 m², Bundesland: Splitsko-Dalmatinska