Einzigartiges, freistehendes Einfamilienhaus mit herrlichem Panoramablick in ruhiger, sonniger Hanglage
Dieses charaktervolle, ca. 1930 erbaute Einfamilienhaus, besticht durch seinen idyllischen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus befindet sich auf einem ca. 426 m² großen, herrlich eingewachsenen Grundstück, das eine Oase der Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Gebäude steht momentan nicht unter Denkmalschutz, dieser ist aber denkbar.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, welches einen traumhaften Panoramablick auf den Odenwald bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine räumlich getrennte Küche mit einer modernen Einbauküche sowie einem Gäste-WC im Eingangsbereich. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier befinden sich zwei, bzw. drei gut geschnittene Schlafräume sowie das Badezimmer mit Wanne. Die meisten Räume sind mit einem solidem Holzdielenboden ausgestattet.
Zusätzliches Potenzial bietet das Kellergeschoss: Neben den klassischen Vorrats- und Heizungsräumen (neue Gasheizung aus ca. 2013) findet sich hier ein Hobbyraum mit Tageslicht. Das Haus wurde Ende der 90er Jahre renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, mietfreien Zustand. Eine behutsame Modernisierung wird das volle Potenzial dieses "Wohnjuwels" entfalten und es in neuem Glanz erstrahlen lassen. Ein echtes "Liebhaberstück".
Merkmale
Bezug: nach Absprache
426 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
6.961,96 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
754.722 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
64.722 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlierbach, Heidelberg / Schlierbach (69118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Schlosswolfsbrunnenweg in Heidelberg, Schlierbach. Trotz der absoluten Ruhe inmitten einer idyllischen Gartenlandschaft profitieren Sie von der Zentrumsnähe. Der historische Heidelberger Marktplatz und damit das Herz der Altstadt sind lediglich 3,1 Kilometer entfernt und somit in wenigen Minuten erreichbar. Ein absolutes Highlight dieser Wohnlage ist der tolle Panoramablick auf den Odenwald und die sonnige Hanglage. Ergänzt wird der hohe Wohnkomfort durch problemlose Parkmöglichkeiten direkt entlang der Anlieger-Straße. Hier erwartet Sie eine harmonische Kombination aus zentrumsnahem Leben und einem privaten Rückzugsort in der Natur.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
