Einfamilienhaus zum Kauf
485659 €
3.576 €/m²
4 Zimmer • 135,8 m² • 473 m² Grundstück

Individuell geplant - hochwertig gebaut: Ihr Einfamilienhaus in Odenthal

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Odenthal bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 135,82 m² auf zwei Etagen höchsten Wohnkomfort. Das 473 m² große Grundstück gibt Ihnen ausreichend Raum für Ihre persönlichen Wünsche. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC passt dieses Haus perfekt zu Ihrer Familie. Die gehobene Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen. Die individuelle Planung ermöglicht es Ihnen, alle Details nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich so Ihr perfektes Zuhause zu schaffen.

Merkmale

473 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Einfamilienhaus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die eine effiziente und nachhaltige Beheizung sicherstellt und dem Niedrigenergie-Standard entspricht. Die hochwertigen baulichen Details umfassen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Weitere Highlights sind das Dämm- und Beplankungspaket, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie Sanitärobjekte und Innentüren in gehobener Qualität.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

485659 €

3.575,75 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

544.278 €1

Kaufpreis

485.659 €

Kaufnebenkosten

58.619 €

Notarkosten (1,5%)

7.285 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.568 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.338 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.428 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herkenrath, Odenthal (51519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Odenthal, die mit einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die naturnahe Lage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu aktiver Erholung im Grünen einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf erleben Sie keine bösen Überraschungen bei Kosten oder Terminen, denn wir garantieren Festpreis, Liefer- und Fertigstellungssicherheit. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, ganz nach Wunsch am Ausbau Ihres Hauses mitzuwirken - das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und bietet Ihnen eine optimale Balance zwischen Eigenleistung und professioneller Unterstützung. Zu allen Häusern gehören umfangreiche Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie der Flexibilität im Innenausbau. Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und die Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis runden das Angebot ab. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

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