Einzigartiges Liebhaberobjekt in ruhiger und unverbaubarer Lage
Dieses charmante und ruhig gelegene Traumhaus verbreitet mediterranes Lebensgefühl und besticht durch liebevoll gestaltete und dekorierte Räume, die alle eine wunderschöne Sicht auf den Außenbereich und die umliegenden Streuobstwiesen bieten. Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer im OG, Esszimmer- und Wohnzimmer im EG und zwei weitere Schlafzimmer in der Galerie im DG), eine offene Einbauküche mit angrenzender Speisekammer/Waschküche, 1 Gäste-WC, 1 Badezimmer, eine Garderobe, sowie diverse Vorrats- und Kellerräume und einen Gewölbekeller.
Die angrenzende Scheune bietet genügend Platz für allerlei Fuhrpark und Hobby - ebenfalls als Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum denkbar.
Der pflegeleichte Garten- und Terrassenbereich mit Teich und zahlreichen Blumen- und Kräuterbeeten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein repräsentatives Anwesen, das keinen Vergleich scheuen muss und darüber hinaus über viel Charme und Individualität verfügt.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer geführten Besichtigung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
408 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.346,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kieselbronn (75249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die von uns angebotene Immobilie, Baujahr 1910 (kompletter Umbau und Sanierung in 2000), Dachausbau 2014, befindet sich in ruhiger Randlage im beliebten Ort Kieselbronn Hier finden Sie nicht nur alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen im Ort, sondern auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Nähe zur Autobahn A8 nach Karlsruhe / Stuttgart.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Firma SE Immobilien-Management GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Bei näherem Interesse zu diesem Objekt, bitten wir Sie, uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zukommen zu lassen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2025
