Reihenhaus zum Kauf • provisionsfrei

368000 €368.000 €

3.407 €/m²

5 Zimmer  •  108 m²  •  200 m² Grundstück

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Barlachhof 16, Bothfeld, Hannover (30659)

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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in ruhiger gewachsener Wohnlage von Bothfeld und bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial. Das Haus überzeugt durch seine klassische Aufteilung über zwei Vollgeschosse, einen Keller sowie einen zusätzlich ausgebauten und beheizten Dachboden, der flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich genutzt werden kann. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und ein wohnliches Ambiente. Ein Carport bietet die Möglichkeit mit dem Auto direkt auf das Grundstück zu fahren, was die Möglichkeit schafft eine Lademöglichkeit für das Auto bereitzustellen. Die nächste Haltestelle der Buslinie ist nur 270 Meter entfernt, während die Straßenbahnhaltestellen Kurze-Kamp-Straße und Stadtfriedhof Bothfeld in 440 Metern erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein EDEKA, befinden sich nur 400 Meter entfernt. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen, mit einem Kindergarten in nur 100 Metern und der Grundschule Gartenheimstraße in 330 Metern Entfernung. Zudem lädt ein Park in der Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. In den letzten Jahren sind Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Ausstattung & Highlights • Zwei gut geschnittene Vollgeschosse • Ausgebauter und beheizter Dachboden (zusätzliche Nutzfläche) • Badezimmer im 1. OG • Kleines Gäste-WC im EG • Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • Carport auf dem Grundstück • Einbauküche mit Geräten • Garten mit Brunnen • Keller mit separatem Zugang aus dem Haus und über den Garten Verkauf erfolgt von Privat. Makleranfragen sind nicht erwünscht.