Dieses außergewöhnliche historische Haus in Schlangenbad ist eng mit der traditionsreichen Kurgeschichte des Ortes verbunden. Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich Schlangenbad zu einem beliebten Erholungsort des europäischen Hochadels. Im Jahr 1852 ließ Herzog Adolf von Nassau für den geplanten Kuraufenthalt der russischen Zarin Alexandra Feodorowna eigens ein Haus errichten. Die Zarin, gebürtig Prinzessin Charlotte von Preußen und Ehefrau von Zar Nikolaus I., suchte aufgrund ihrer angeschlagenen Gesundheit regelmäßig Kurorte in Deutschland auf, um sich zu erholen. Ihr Aufenthalt in Schlangenbad machte den kleinen Kurort damals weit über die Region hinaus bekannt und zog zahlreiche Gäste aus Adel, Politik und Kultur an. Auch Persönlichkeiten aus Kunst und Literatur schätzten die besondere Atmosphäre des Kurortes. So wohnten zeitweise auch der bekannte Schriftsteller Gustav Freytag, Ferdinand Lassalle und der französische Komponist Ambroise Thomas in diesem Haus. Persönlichkeiten des 19. Jahrhunderts, welche mit ihren Werken diese Zeit prägten. Dies verleiht dem Gebäude zusätzlich eine kulturelle und literarische Bedeutung. Das Gebäude selbst steht heute unter Kulturdenkmalschutz und verkörpert noch immer den besonderen Charakter dieser Epoche. Mit einer Wohnfläche von etwa 140 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus ein außergewöhnliches Wohnambiente für Liebhaber historischer Architektur. Errichtet wurde es aus massiven Holzstämmen - eine seltene Bauweise, die für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt und dem Haus seinen unverwechselbaren Charme verleiht. Im Wohnbereich sorgt ein Ofenkamin für eine warme und behagliche Atmosphäre und unterstreicht den historischen Charakter des Hauses. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend saniert, wobei großer Wert darauf gelegt wurde, die historische Substanz zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu integrieren. Das 1852 erbaute Haus ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Stück lebendige Geschichte des traditionsreichen Kurortes Schlangenbad und verbindet historische Architektur, kulturelle Bedeutung und besonderen Wohncharakter auf einzigartige Weise.
Die Energiedaten entfallen aufgrund des Denkmalschutzes.
Merkmale
Bezug: sofort
202 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1852
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
4.107,14 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
641.527 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
66.527 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.527 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlangenbad (65388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schlangenbad ist ein charmantes Städtchen in der Nähe von Wiesbaden, das für seine idyllische Lage und seine erholsame Atmosphäre bekannt ist. Die Stadt liegt eingebettet in den wunderschönen Naturpark Rhein-Taunus und bietet somit eine atemberaubende Landschaft und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren und Naturerkundungen. Schlangenbad selbst ist geprägt von einer ruhigen und entspannten Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier findet man eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Die Architektur in Schlangenbad ist geprägt von historischen Gebäuden und modernen Neubauten, die eine harmonische Verbindung zwischen Tradition und Moderne schaffen. Die Stadt ist bekannt für ihre erstklassige medizinische Versorgung. Schlangenbad ist ein idealer Ort für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 53,00 m², Gesamtfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2000
