Wohnung zum Kauf provisionsfrei 161.850 € 2 Zimmer 39 m² 2. Geschoss frei ab 15.12.2027 Gießereistraße 1 Herborn 35745

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
161850 €
4.150 €/m²
2 Zimmer • 39 m² • 2. Geschoss • frei ab 15.12.2027

2 Zimmer mit Außenbereich. Effizient gedacht. Abschreibung 10% p. a.

Diese kompakt und durchdacht geplante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine klare Raumstruktur und eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine helle Atmosphäre. Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, wodurch sich der Wohnraum großzügig nach außen erweitert. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Merkmale

frei ab 15.12.2027
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2027
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

161850 €

4.150 €/m²

Preis pro Stellplatz

22500 €

Hausgeld

117 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

174.798 €1

Kaufpreis

161.850 €

Kaufnebenkosten

12.948 €

Notarkosten (1,5%)

2.428 €

Grunderwerbsteuer (6%)

9.711 €

Grundbucheintrag (0,5%)

809 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gießereistraße 1, Herborn (35745)

Kurze Wege. Zentrale Lage. Gute Anbindung. DOMUS entsteht in zentraler Lage von Herborn, nur wenige Minuten von Altstadt, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die gewachsene Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Ärztinnen und Ärzte, Schulen, Nahversorgung und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an die A45 eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte. Herborn verbindet historische Substanz mit einer lebendigen Innenstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 • KfW-40-Standard • QNG-Plus – Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude • Förderfähig • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Massivbauweise • 10% Abschreibung p. a. Heizungsart: Heizkoerper Energiequelle: Solarenergie