Erstbezug im Neubau: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Ravensburg
In südlicher Lage von Ravensburg - eingebettet zwischen Bodensee und Allgäu - entsteht ein attraktives Neubauprojekt in nachhaltiger Bauweise. In diesem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit vier Etagen wird diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss im Erstbezug zur Miete angeboten.
Auf ca. 86,29 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und schafft durch großzügige Fensterflächen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne und neu ausgestattete Badezimmer präsentiert sich mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßem Design und unterstreicht den gehobenen Anspruch der Immobilie.
Die Ausstattung erfüllt moderne Wohnansprüche in jeder Hinsicht: Fußbodenheizung in allen Räumen, eine kontrollierte Belüftungsanlage für ein optimales Raumklima sowie elektrische Rollläden sorgen für spürbaren Komfort im Alltag. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden unterstreichen das stilvolle Gesamtbild. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
Das Gebäude wurde in umweltfreundlicher Holzrahmenbauweise errichtet und präsentiert sich mit einer modernen Holz- und Putzfassade. Die energieeffiziente Bauweise verbindet Nachhaltigkeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz.
Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die modernes Wohnen in einem ruhigen und naturnahen Umfeld mit guter Anbindung an die Stadt schätzen. Hier vereinen sich Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Terrasse
Außen-Stellplatz
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten - Fußbodenheizung - modernes Tageslichtbad - Elektrische Rollläden - Kontrollierte Belüftungsanlage für optimales Raumklima - Vinyl und Fließen - vollständig mit Leuchten ausgestattet - privater Gartenanteil - 1x KFZ Stellplätze - Fahrradstellplätze - LAN-Anschlüsse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
14,20 €/m²
1.225 €
Nebenkosten
170 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
2450 €2.450 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage
Weingartshof, Ravensburg (88214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Süden von Ravensburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die idyllische Lage bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Innenstadt.
Die Ravensburger Innenstadt mit ihrem historischen Flair, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in komfortabler Distanz. Kindertagesstätten, Schulen und zahlreiche Vereine sind direkt vor Ort oder in den umliegenden Wohngebieten angesiedelt und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet, mit Apotheken und Arztpraxen in der Umgebung sowie einem Krankenhaus in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen sind sowohl Friedrichshafen als auch Lindau in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Friedrichshafen liegt rund 20 Fahrminuten entfernt und sorgt für zusätzliche Mobilität - auch über die Region hinaus.
Natur- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nahezu vor der Haustür. Die Nähe zum Bodensee, zum Allgäu sowie in Richtung Österreich eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Ausflüge. Spazier- und Radwege, Grünflächen und Naherholungsgebiete im Ravensburger Süden tragen zusätzlich zu einem hohen Wohn- und Freizeitwert bei.
Diese Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - ein idealer Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Lebenssituationen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 1.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.06, Distanz zum Gymnasium: 2.67, Distanz zum Flughafen: 9.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.37, Distanz zur Autobahn: 15.97, Distanz zum Bus: 0.78, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51, Distanz zur Hauptschule: 1.41
