Reihenendhaus zum Kauf

359000 €359.000 €

3.590 €/m²

4,5 Zimmer  •  100 m²  •  231 m² Grundstück

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Oberstenfeld (71720)

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Sie suchen ein Zuhause, das Ihrer Familie Raum zum Leben, Ankommen und Wohlfühlen bietet?
Sie wünschen sich ein Haus mit Garten, durchdachter Aufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre?
Dann könnte dieses Reihenendhaus genau das Richtige für Sie sein.

Dieses im Jahr 1978 erbaute Haus bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 231 m² ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Die klare Struktur der Räume und der gepflegte Gesamtzustand schaffen eine solide Basis für Ihre Zukunft.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Platz für Garderobe und alltägliche Dinge. Ein Gäste WC ist hier ebenfalls untergebracht. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn und Essbereich, der durch seine Offenheit und die großen Fensterflächen eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Der Blick richtet sich direkt in den Garten und auf die Terrasse, die zu gemeinsamen Mahlzeiten im Freien oder entspannten Stunden nach einem langen Tag einlädt.

Die angrenzende Küche ist funktional eingebunden, etwa 10 Jahre alt, gepflegt und mit allen Einbaugeräten ausgestattet. Sie wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden und leckere Gerichte für die Familie oder Freunde zuzubereiten, während sich der Alltag ganz selbstverständlich um diesen zentralen Ort des Hauses entwickelt.

Über die Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Zimmer, die sich flexibel an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen lassen, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei der Zimmer bieten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen schönen Ausblick über Oberstenfeld genießen können. Das Tageslichtbad umfasst Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Es überzeugt durch eine angenehme Großzügigkeit im Alltag.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, ein Keller sowie eine Waschküche mit Heizungsanlage zur Verfügung. Hier finden Sie zusätzlichen Platz für Hobbys, Stauraum oder praktische Nutzflächen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand wird zum 01.06 frei. Bis dahin wird es von Mietern bewohnt. Diese Gegebenheiten bieten Eigennutzern mit konkreten Einzugsplänen eine attraktive Perspektive.

Die vorhandene Einbauküche kann zudem durch eine Ablöse von den aktuellen Mietern übernommen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Zuhause und entdecken Sie den Ort, an dem Ihr neues Kapitel beginnen kann.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Der Grundriss dient zur groben Orientierung.

Provisionshinweis 4,76%
4,76 % Käufer-Provision inklusive 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma.
Die Maklerfirma weist darauf hin, dass Sie auch für den Verkäufer zu gleichen Anteilen provisionspflichtig tätig ist. Sonstiges Eine Besichtigung des Grundstückes ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Der Empfänger teilt der Maklerfirma unverzüglich mit, wenn die oben genannte Immobilie bereits bekannt ist und erkennt den Nachweis mit dem Erhalt des Exposés als ursächlich an. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden. Eine Kontrolle zur Angabe der Flächen, Veränderungen und dem Baujahr sowie Nutzung hat nicht stattgefunden.

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Tipp geben & Wünsche erfüllen - https://grabl.immo/ueber-uns/empfehlungsprogramm/ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 59.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.14, Distanz zum Bus: 0.31