3,5 Zimmer • 82 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
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Wohnung zum Kauf
335000 €335.000 €
4.085 €/m²
3,5 Zimmer • 82 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Gepflegte, ruhig gelegen 3-1/2-Zimmerwohnung mit Gartenanteil in Senden
Diese ansprechende 3,5-Zimmerwohnung ist im ersten Obergeschoss eines ruhigen Vierfamilienhauses in einer begehrten Wohngegend gelegen. Dank ihrer idealen Raumaufteilung erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das mit einem gemütlichen Schwedenofen ausgestattet ist und ein angenehmes Ambiente schafft. Der nach Süden ausgerichtete Wohn-Essbereich führt direkt auf den Balkon, während auch das Schlaf- und das Kinderzimmer diese sonnige Ausrichtung genießen.
Die moderne Einbauküche besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ist bequem durch eine elegante Glasschiebetür zugänglich. Im Badezimmer erwarten Sie einladende Annehmlichkeiten wie eine Badewanne und eine begehbare Dusche, ergänzt durch ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Badezimmer wird durch eine Fußbodenheizung beheizt und die Rollladen sind elektrisch Ein praktischer Eingangsbereich mit einer Garderobe sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die gesamte Wohnung ist mit attraktivem Vinylboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Darüber hinaus können zwei Kellerräume, ein Viertel des Dachbodens, eine Garage (zusätzlich 10.000.00€) mit elektrischen Torantrieb sowie ein Stellplatz vor der Garage genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der ca. 80 qm große, vollständig eingezäunte Garten, der von einer Thuja-Hecke umrahmt wird und einen einladenden gepflasterten Sitzbereich bietet. In der Teilungserklärung ist das Sondernutzungsrecht für diesen Gartenanteil vermerkt.
Eine Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, und der neu installierte Ölbrennwertkessel aus dem Jahr 2023 garantiert Ihnen effiziente Heizleistung.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil, Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
4.085,37 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
481 €481 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell protokollierten Kaufpreis. Die Provision ist fällig am Tage der Protokollierung.
Geschätzte Gesamtkosten
363.475 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
28.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.725 €
Provision für Käufer (3%)
10.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Senden (89250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer äußerst ruhigen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie eine Oase der Ruhe und Abgeschiedenheit, und dennoch sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die bequeme Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine stressfreie Anbindung an das Stadtleben. Vor allem für Familien und Berufstätige ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ideal, da diese den Alltag erheblich erleichtern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2 Die Wohnung wird voraussichtlich ab dem 01.08.2026 verfügbar sein.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
