Idyllisches Grundstück mit Altbestand und Entwicklungspotential
Das charmante Grundstück mit einer Fläche von ca. 596 m² ist verwunschen eingewachsen und bietet Potenzial für die Neugestaltung ihres Eigenheims. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsbungalow aus den 1970er-Jahren, dessen Rückbau oder Kernsanierung Raum für eine zeitgemäße Neubebauung bietet. Die Bebauung richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan, welcher eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 vorsieht. Das Grundstück weist weder Baulasten noch Grunddienstbarkeiten auf.
Merkmale
Bezug: sofort
596 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
335,57 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
207.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
7.140 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lippertsreute, Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ernatsreute ist ein idyllischer Teilort der Stadt Überlingen am nördlichen Ufer des Bodensees und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage aus. Eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert und ein attraktives Wohnumfeld für Naturliebhaber. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Wassersportangebote sowie Ausflugsziele rund um den Bodensee sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Überlinger Innenstadt sowie das Bodenseeufer sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass umliegende Orte bequem erreichbar sind. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Friedrichshafen, Ravensburg oder Konstanz gut erreichbar. Die Region profitiert zudem von ihrer Nähe zur Schweiz und bietet damit auch für Berufspendler interessante Perspektiven.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
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Stichworte
GFZ: 0.4, Bundesland: Baden-Württemberg
