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Jost Immobilien GmbH
12,50 €
138 m² Bürofläche

Bürofläche zur Miete - Erstbezug
12,50 €
/m²
138 m² Bürofläche

Historischer Charme trifft modernen Business-Komfort - Büroeinheiten in Mönchengladbach

* Repräsentative Büroflächen im historischen Direktorenhaus
* Hochwertig modernisiert unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes
* Kombination aus klassischer Architektur und moderner Arbeitsumgebung
* Flexible Raumaufteilung (Einzelbüros / Open Space möglich)
* Helle Büroräume durch große Fensterflächen
* Moderne Sanitärbereiche
* Netzwerk- und IT-Infrastruktur vorbereitet
* Repräsentativer Eingangsbereich mit hoher Außenwirkung
* Attraktive Lage in Mönchengladbach-Rheindahlen
* Gute Erreichbarkeit über A61 und A52
* Stellplätze direkt am Objekt
* Ideal für Kanzleien, Agenturen und Dienstleistungsunternehmen

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Balkon
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
12,50 €/m²
1.724,38 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Provisionsfrei
Kaution
3 Monats-Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.724,38 EUR

Lage

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Rheindahlen, Mönchengladbach (41179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
*Ruhige, zentrale Lage im Stadtteil Rheindahlen
*Etabliertes Wohn- und Geschäftsviertel
*Gastronomie, Einzelhandel, Apotheken, Banken in direkter Umgebung
*Ca. 3?km zur nächsten Autobahnauffahrt (A61)
*Gute Erreichbarkeit umliegender Städte (z.?B. Mönchengladbach, Düsseldorf, Roermond)
*Anbindung an öffentlichen Nahverkehr (Bus/Bahn fußläufig erreichbar)

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 137,95 m², Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.84, Distanz zur Realschule: 4.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.32, Distanz zum Gymnasium: 1.01, Distanz zum Flughafen: 6.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.34, Distanz zur Autobahn: 3.46, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz vom Zentrum: 7.35, Distanz zur Hauptschule: 7.63

Weitere Services

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Über den Anbieter

Jost Immobilien GmbH
Jost Immobilien GmbH
Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach
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Partnerschaft
Frau Lisa KremersDein Kontakt
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Online-ID: 265R4R7JDUEZ
Referenznummer: JO-IM14429_GE01
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