Einfamilienhaus zum Kauf 1.300.000 € 5 Zimmer 135 m² 860 m² Grundstück frei ab sofort Gauting 82131

Einfamilienhaus zum Kauf
1300000 €
9.630 €/m²
5 Zimmer • 135 m² • 860 m² Grundstück • frei ab sofort

+++Einfamilienhaus+++top grüne Lage+++

+++Einfamilienhaus+++top grüne Lage+++ Sind Sie auf der Suche nach einem Haus, in dem Sie sich noch verwirklichen können? Möchten Sie in einem der beliebtesten Wohngegenden Gautings leben? Dann sollten Sie sich diese Chance nicht entgehen lassen. Das wunderschöne Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 in Massivbauweise bebaut. Vor 12-14 Jahren wurde das Wohnhaus renoviert. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 2011. Es besteht demnach kein Handlungszwang bzgl. der Erneuerung der Heizung. Die Fenster sind als weiße Kunststofffenster ausgeführt worden. Die Diele und das Treppenhaus wurden mit schönem Naturstein belegt. Im Wohnbereich finden Sie einen Parkettboden vor. Die restlichen Teppichböden müssen ausgetauscht werden. Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und zeigt im Keller alterstypische Feuchtigkeitsschäden. Die Raumaufteilung bietet genügend Platz für eine 4-köpfige Familie. Je nach Geldbeutel und Finanzierbarkeit könnten evtl. das hinterliegende Grundstück noch dazu erworben werden (ca. 655 m²). Innenbesichtigungen des Gebäudes und des Grundstücks sind nur mit uns, Jagode-Immobilien möglich. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin bitte mit einem Vorlauf von ca. 7 Tagen. Weitere Unterlagen können Sie gerne bei uns anfordern. ENEV: EBA, 339,6 kWh/(m²a), H, Öl

Merkmale

frei ab sofort
860 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Parkett, Stein
Terrasse
Garten
Fenster: Kunststoff

Parkett, Steinböden, 2011 Heizung, Bad, Fenster erneuert. Keller muss gegen Feuchtigkeit neu abgedichtet werden.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Letzte Modernisierung2011
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

1300000 €

9.629,63 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. MWSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

1.417.910 €1

Kaufpreis

1.300.000 €

Kaufnebenkosten

117.910 €

Notarkosten (1,5%)

19.500 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

45.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

46.410 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gauting (82131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

top Lage, sehr beliebte, hochwertige und bevorzugte Wohngegend . Zu Fuß in 8 Minuten erreichen Sie die S-Bahn nach München. 20 PKW-Minuten bis München-Sendling

Weitere Informationen

Besichtigungen sind ausschließlich mit uns, Jagode-Immobilien möglich. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin bitte mit einem Vorlauf von ca. 7-10 Tagen.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Jagode-Immobilien

Amselweg 13, 89281 Altenstadt

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Online-ID: 265R546PNLRL