RESERVIERT: Charmante DHH auf großem Grundstück in ruhiger Lage von Hamm-Herringen
Diese unterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1949 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 929 m² großen Grundstück in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Hamm-Herringen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 126,55 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei bis drei weitere Schlafzimmer sowie einen Abstellraum, in dem sich die Heizungsanlage befindet.
Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit charmanter Gartenlaube - ideal für entspannte Stunden im Kreise von Familie und Freunden.
Im Keller stehen Ihnen eine Nasszelle mit Dusche, WC und Waschbecken, ein Waschplatz für Ihre Waschmaschine sowie weitere praktische Abstellräume zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage, die Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz bietet. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor der Garage.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren.
Merkmale
Bezug: ab sofort
929 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1949
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
1.959,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
277.934 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
29.934 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.120 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herringen, Hamm (59077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Hamm-Herringen in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine gut funktionierende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Edeka, ALDI & Co.) sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV sowie an die Autobahn ist gut und gewährleistet eine hohe Alltagstauglichkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 57,42 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
