Penthouse-Wohnung mit 180° Terrasse und moderner Ausstattung
Diese helle Penthouse-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet einen Weitblick über Ettlingen und Umgebung. Der Aufzug bringt Sie bequem in den 9. Etage, über wenige Treppenstufen gelangen Sie anschließend in die Wohnräume.
Die 180° Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der beeindruckenden Panoramaaussicht ein. Mit ca. 81 m² Wohnfläche, zwei Zimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC bietet diese Immobilie einen idealen Grundriss.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert Ihnen jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 11.520 €. Das Angebot wird abgerundet mit einem Kellerabstellraum und einem Stellplatz in der Tiefgarage, dieser ist für 15.000 € dazu zu erwerben. Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt aktuell 339 € pro Monat.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
381.466 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
36.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ettlingen (76275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ettlingen liegt malerisch am südlichen Rand von Karlsruhe und verbindet auf charmante Weise historische Atmosphäre mit moderner Infrastruktur. Die Stadt besticht durch ihre liebevoll erhaltene Altstadt, das barocke Schloss und die Nähe zum Schwarzwald, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.
Gleichzeitig profitiert Ettlingen von einer hervorragenden Anbindung an die Technologieregion Karlsruhe mit schnellen Verkehrswegen, Stadtbahnanschluss und kurzen Distanzen in die Innenstadt von Karlsruhe sowie in die ganze Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, wirtschaftlicher Stärke und urbaner Nähe macht Ettlingen zu einem besonders gefragten Wohnstandort in der Region.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm gewachsener Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Cafés sowie Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen liegt nur wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
