Exklusive Villa mit Einliegerwohnung und Wasserzugang in Grünheide (Mark)
Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt
Diese außergewöhnliche Villa vereint luxuriöses Wohnen, absolute Privatsphäre und naturnahe Lebensqualität auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und eine individuelle Architektur, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde.
Hier wohnen Sie nicht einfach - Sie erleben jeden Tag ein Stück Urlaub.
Ein absolutes Highlight ist das stilvolle Badezimmer mit Whirlpool und integriertem Sternenhimmel - ein Ort der Entspannung, der seinesgleichen sucht.
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Wohnen & Leben auf höchstem Niveau
Die großzügige Raumgestaltung schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Der elegante Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die moderne Ausstattung höchsten Komfort garantiert.
Die separate Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight:
* Privater Schwimmsteg an der Spree * Pool im Garten für entspannte Sommertage * Ruhige, grüne Lage mit hoher Privatsphäre
Hier genießen Sie Natur, Wasser und Ruhe - direkt vor Ihrer Haustür.
Merkmale
2.023 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Garten
Diese Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung:
* Erdwärmeheizung (Energieeffizienzklasse A+) * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Kamin für gemütliche Atmosphäre * Klimaanlage * Elektrische Jalousien an nahezu allen Fenstern * Insektenschutz an Fenstern und Türen * Alarmgesichertes Objekt * Wallbox in der Garage für E-Mobilität
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1060000 €1.060.000 €
5.888,89 €/m²
Provision für Käufer
2,4 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.175.540 €1
Kaufpreis
1.060.000 €
Kaufnebenkosten
115.540 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
68.900 €
Provision für Käufer (2,4%)
25.440 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hangelsberg, Grünheide (15537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Natur trifft perfekte Anbindung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, begehrter Lage von Grünheide (Mark) im Landkreis Oder-Spree.
Die Umgebung ist geprägt von:
* Wäldern, Seen und der Spree * vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Angeln und Kanusport
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:
* gute Anbindung über die ODEG sowie Autobahnen * schnelle Erreichbarkeit von Berlin * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten im Ort * medizinische Versorgung durch Arztpraxis und Physiotherapie
In unmittelbarer Nähe:
* die Domstadt Fürstenwalde * der Kurort Bad Saarow
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Luxus, Natur und Privatsphäre miteinander verbinden möchten.
Diese Villa ist mehr als eine Immobilie - sie ist ein Lebensgefühl.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Kleinert Selbstständiger Immobilienberater Steinstr. 84 12307 Berlin E-Mail: michael.kleinert@db.com Telefon: 030 89568293
