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599.000 €
10 Zimmer  •  438 m² Bürofläche
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Bürofläche zum Kauf
599000 €
10 Zimmer  •  438 m² Bürofläche

*Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit (Büro/Praxis/Kanzlei) in Innenstadtlage*

Zum Verkauf steht eine ca. 438qm große und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Zentrumsnähe.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist somit barrierefrei zugänglich.

Es bieten sich unterschiedlichste Nutzungen, wie bspw. Büro, Praxis, Studio oder Kanzlei an.

In der Vergangenheit wurde die Einheit als Kosmetikstudio genutzt.

Eine individuelle Anpassung des Grundrisses ist grundsätzlich möglich, da es sich bei den Zwischenwänden größtenteils um Wände in Leichtbauweise handelt.

Zur Einheit gehören zwei Tiefgaragenstellplätze.

Bei Bedarf können weitere Tiefgaragenstellplätze erworben werden.

Hinzu kommen ausreichend Kundenstellplätze direkt vor dem Objekt.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit.

Merkmale

  • Bezug: frei
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Raumaufteilung flexibel
Bauart:
Massivbauweise

Lage Allgemein:
zentrumsnah, verkehrsgünstig, Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Ausstattung-Allgemein:
gepflegt, Standard

Heizung / Lüftung:
Gasheizung, Heizkörper

Parken:
Außenstellplatz, Tiefgaragen-Stellplatz, Stellplätze vor der Einheit, Öffentliche Stellplätze vorhanden

Ausstattung:
Alufenster, 2-fach Verglasung

Keller:
Kellerabteil

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Nutz- und Objektstatus:
frei

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1985
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
599000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
620.384 €1
Kaufpreis
599.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Straubinger Stadtplatz liegt fußläufig nur ca. 5 Minuten enfernt.

Ein Anbindung an die Bundesstraße B8 Richtung Regensburg und Passau befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 438,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Stadtzentrumslage

Weitere Services

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Über den Anbieter

Vilsmeier Wohnbau GmbH
Vilsmeier Wohnbau GmbH
Innere Passauer Straße 4, 94315 Straubing
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Raphael BastDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 265SCD8D8DUJ
Referenznummer: 164770655#kUDSR
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