10 Zimmer • 249 m² • 519 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
600000 €600.000 €
2.410 €/m²
10 Zimmer • 249 m² • 519 m² Grundstück • frei ab sofort
Attraktive Wohnimmobilie mit Vorder- und Hinterhaus nahe dem Rhein
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus in Vorder- und Hinterhausbauweise. Die Bebauung besteht aus zwei baulich miteinander verbundenen, jedoch funktional getrennten Gebäudeteilen, die entweder jeweils eigenständig oder zusammen nutzbar sind.
Das Vorderhaus liegt straßenseitig und bildet den Hauptzugang des Anwesens. Das Hinterhaus befindet sich im rückwärtigen Grundstücksbereich und ist über den Hof bzw. einen separaten Zugang erreichbar. Durch diese Aufteilung bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Grundstück verfügt über Hof- und Außenflächen sowie einen großen und ruhigen Garten, die als Aufenthalts- oder Nutzflächen dienen können. Die Nähe zum Rhein verleiht dem Objekt einen zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert.
Merkmale
frei ab sofort
519 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 18 m²)
3 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
1 WC, Gäste-WC
Balkon (gesamt 15 m²)
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
2.409,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
663.420 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
63.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingelheim am Rhein (55218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in 55218 Ingelheim am Rhein, in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und rheinnaher Umgebung.
Der Rhein sowie die Rheinpromenade sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Ingelheim sowie die Anbindung an die B9 und die A60 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Mainz, Wiesbaden und Bingen.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Ihr nächster Schritt
Lassen Sie uns gern weitere Informationen besprechen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Wir stehen Ihnen mit Fachwissen und Engagement zur Seite, um diesen hochwertigen Immobilien-Deal zu realisieren.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informa-
tionen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitar-
beiter erfolgen.
