Wohnung zum Kauf 38.900 € 2 Zimmer 56,6 m² 1. Geschoss Roßlau Dessau-Roßlau 06862

Wohnung zum Kauf
38900 €
688 €/m²
2 Zimmer • 56,6 m² • 1. Geschoss

Top Kapitalanlage mit Stellplatz - Eigentumswohnung mit Balkon

Die helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Miete beträgt 219,78 € kalt zuzüglich Nebenkosten. Hinzu kommen noch Strom und Internet. An das Wohnzimmer schließt sich der große, sonnige Südwest-Balkon an mit Blick in die grüne, waldreiche Umgebung. Vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche, diese muss noch mit einer Küchenzeile ausgestattet werden. Das geflieste Bad enthält eine Eckbadewanne, Waschbecken, WC. Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz und ein Kellerabteil, ausserdem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Das Haus und die Wohnanlage werden von einem Hausmeisterdienst gepflegt. Hier wird mit Fernwärme und Zentralheizung geheizt.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz

* Bodenbelag Teppich
* Küche und Bad sind hell gefliest
* frisch gestrichene Wände und Decken
* Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Gegensprechanlage
* Kabel-TV
* Isolierfenster
* Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche
* Bad mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC
* eigener Pkw-Stellplatz
* Kellerabteil
* Gemeinschaftsfahrradkeller

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

38900 €

687,77 €/m²

Hausgeld

275 €

Provision für Käufer

2.500,00 € inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.637,36 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

41.628 €1

Kaufpreis

38.900 €

Kaufnebenkosten

2.728 €

Notarkosten (1,5%)

584 €

Grunderwerbsteuer (5%)

1.945 €

Provision für Käufer (0,01%)

4 €

Grundbucheintrag (0,5%)

195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roßlau, Dessau-Roßlau (06862)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dessau-Roßlau liegt an der Elbe und etwa 55 km südöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg sowie 120 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. Die Einwohnerzahl stieg die letzten Jahre auf knapp 80.000. Dessau-Roßlau wird von der Rossel durchflossen und wirkt sehr grün, da es von Wäldern und Feldern umgeben ist. Geschichtlich interessierte Menschen werden sich bei einer Vielzahl an Schlössern, Museen und Denkmälern sehr wohlfühlen. Mit Freizeitbädern, Tierparks und Sport- und Spielplätzen wird es auch für Familien nicht langweilig.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Die Wohnung ist vermietet, die Jahresmiete beträgt 2.637,36 €.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
Kontaktieren sie uns unter 0341/1247815.

Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 56,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,51 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 10.50, Distanz zum Flughafen: 75.60, Distanz zur Autobahn: 11.50

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Über den Anbieter

Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland e

Handelsplatz 2, 04319 Leipzig, Deutschland

3 Jahre Partnerschaft

Frau Jenny FenglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 265STBSGTA5P

Referenznummer: 2097 Q