Doppelhaushälfte zum Kauf
409880.08 €
3.309 €/m²
4 Zimmer • 123,9 m² • 510,1 m² Grundstück

Individuelle Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf Qualität

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 123,88 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 510,08 m² entsteht Ihr neues Heim nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihre individuelle Traumimmobilie verwirklichen können. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus sowohl Komfort als auch Funktionalität. Die gehobene Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept schaffen ein behagliches Wohnambiente, das genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Merkmale

510,1 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung sorgt. Diese nachhaltige Technologie bietet nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern entspricht auch dem KfW55-Standard für Energieeffizienz, was zu einem besonders niedrigen Energieverbrauch beiträgt. Die gehobene Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Alle baulichen und technischen Details entsprechen höchsten Qualitätsstandards und sorgen für ein gesundes Raumklima und optimale Wohnqualität.

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

409880.08 €

3.308,69 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

459.352 €1

Kaufpreis

409.880 €

Kaufnebenkosten

49.472 €

Notarkosten (1,5%)

6.148 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

26.642 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.633 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.049 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schalke-Nord, Gelsenkirchen (45881)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, ebenso wie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Das Objekt befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 150.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen möchten oder auf unsere erfahrenen Profis bauen. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus individuell zu gestalten und dabei Kosten zu sparen - durch sogenannte Muskelhypotheken wird Ihre Eigenleistung bei der Finanzierung berücksichtigt. Zu allen unseren Häusern gehören zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexibler Grundrissgestaltung sowie nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung und die Kompetenz von allkauf - Ihrem Partner für qualitatives und flexibles Bauen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265SZENL3HXG

Referenznummer: 3620-10-kw18-168299

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