Mehrfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 15 Zimmer 259 m² 412 m² Grundstück frei ab 01.07.2026 Neheim-Hüsten Arnsberg-Neheim 59755

Mehrfamilienhaus zum Kauf
395000 €
1.525 €/m²
15 Zimmer • 259 m² • 412 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

/ Entwicklungspotential mitten in Neheim!

Das vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Arnsberg-Neheim und bietet eine attraktive Kombination aus renditeträchtigem Standort und hohem Entwicklungspotential.

Im Erd- sowie Obergeschoss sind derzeit Praxisflächen eingerichtet, die aktuell an einen Zahnarzt vermietet sind. Die aktuelle Miete beträgt rd. 961 EUR pro Monat. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über leerstehenden Wohnraum, der sich ideal zur Vermietung eines Apartments und einer 2-Zimmer-Wohnung eignet - Wohnraum im Stadtteil Neheim wird immer gesucht! Das Erd- und Obergeschoss ist aktuell an eine Zahnarztpraxis vermietet.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze, die von Bewohnern oder den Gewerbetreibenden genutzt werden können. Das Objekt steht ab dem 01.07.2026 zur Verfügung. Für weitere Infos stehen wir gerne zur Verfügung!

Merkmale

frei ab 01.07.2026
412 m² Grundstück
Garage, 3 Außen-Stellplätze

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1931
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

1.525,10 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

442.676 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

47.676 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neheim-Hüsten, Arnsberg-Neheim (59755)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Arnsberg-Neheim und bietet großes Potenzial zur Weiter- bzw. Neuentwicklung an diesem bevorzugten Standort!

Neheim ist der größte Stadtteil der Stadt Arnsberg und weit über die Grenzen bekannt als Shopping Center unter freiem Himmel. Die Shoppingmeile bildet die Hauptstraße als Fußgängerzone und die Apothekerstraße als Parallelstraße. Ein quirliges Treiben bestimmen das Bild rund um die Johanneskirche. Die Neheimer City lädt mit rund 160 Geschäften zum Shoppen, Einkehren und Flanieren ein. Der Wochenmarkt am Samstag und Mittwoch ist Anziehungspunkt für tausende Besucher aus der Region.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 259,00 m², Gesamtfläche: 259,00 m², vermietbare Fläche: 259,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Volksbank Sauerland Immobilien GmbH

Drostenfeld 2-8, 59759 Arnsberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian VogelsangDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265T5HUXDWZK

Referenznummer: 0-8019733