Winkelbungalow in Lützen: Familienfreundliches Wohnglück auf 108m²
Entdecken Sie dieses charmante Wohnparadies im Herzen von Lützen! Der Winkelbungalow 108 bietet mit seinen 108 m² genügend Raum für Familien und Paare. Genießen Sie die offene Gestaltung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer abgeschlossenen Küche mit direktem Zugang zum Essbereich sowie einem geräumigen Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern. Besonders hervorzuheben ist der stufenlose Zugang zum eigenen Garten, der ideale Rückzugsort für großartige Feste oder entspannte Stunden im Freien. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
463 m² Grundstück
Der Winkelbungalow überzeugt durch moderne Ausstattung und durchdachte Energiesparmaßnahmen. Genießen Sie Fußbodenheizung, eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe und hochwärmedämmende Außenwände, die den neuesten energetischen Standards entsprechen. Rollläden, ein hochwertiges Bad mit großformatigen Fliesen und eine Echtholztreppe tragen zur außerordentlichen Wohnqualität bei. Dank der Photovoltaik-Vorrüstungen und klimafreundlichen Bauweise ist Ihr Zuhause zukunftssicher geplant. Das Angebot umfasst zudem eine umfassende Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung für Ihre Sicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
333435 €333.435 €
3.087,36 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
368.680 €1
Kaufpreis
333.435 €
Kaufnebenkosten
35.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.002 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.672 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.904 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.667 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lützen (06686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Wohnlage in Lützen ist ruhig und familienfreundlich, ideal für Kinder. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 5 Minuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Anbindung an größere Städte: Die Stadt Halle (Saale) erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit dem Auto, was die Lage besonders attraktiv macht.
Anbindung an Autobahnen: Die B91 ist in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet schnellen Zugang zu weiteren Verkehrsverbindungen.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
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