Mehrfamilienhaus zum Kauf 849.000 € 11 Zimmer 300 m² 759 m² Grundstück Hooksiel Wangerland / Hooksiel 26434

Mehrfamilienhaus zum Kauf
849000 €
2.830 €/m²
11 Zimmer • 300 m² • 759 m² Grundstück

Modernisiertes Mehrgenerationenhaus im Herzen von Hooksiel!

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr 1973 präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2025 in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem das Dach, die Fenster, die Elektrik sowie die Heizungsanlage erneuert. Ergänzt wird die moderne Haustechnik durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 13 kW Leistung. Teilweise wurden zudem die Bäder, Küchen und Bodenbeläge modernisiert, sodass sich das Haus heute als attraktives Gesamtpaket mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten präsentiert.
Mit rund 300 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 200 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie eine hervorragende Grundlage für ein Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder auch für die Nutzung als repräsentatives, großzügiges Einfamilienhaus im Herzen von Hooksiel.
Die aktuelle Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Im Souterrain befindet sich eine abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Küche und Bad. Ergänzt wird diese Ebene durch drei Tiefgaragenstellplätze sowie zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Das Erdgeschoss beherbergt die Hauptwohnung des Hauses. Diese verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer sowie einen gemütlichen Wintergarten, der den Wohnraum angenehm erweitert und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, jeweils gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit eigener Küche und Bad. Diese Einheiten eignen sich ideal für Familienmitglieder, Gäste, die Ferienvermietung oder als separate Mietwohnungen.
Die genaue Raumaufteilung und die Größenverhältnisse entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre Großzügigkeit, die umfangreichen Modernisierungen und die Vielzahl an denkbaren Nutzungskonzepten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder großzügiges Eigenheim - dieses Haus bietet die passende Grundlage für unterschiedlichste Wohnideen und steht Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen offen gegenüber.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
759 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Veranda
6 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze

- Neuwertige Einbauküchen
- Gas Therme
- PV Anlage mit 13 KW
- 3 Tiefgaragenstellplätze
- Wintergarten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1973
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

849000 €

2.830 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

938.739 €1

Kaufpreis

849.000 €

Kaufnebenkosten

89.739 €

Notarkosten (1,5%)

12.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

42.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.309 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hooksiel, Wangerland / Hooksiel (26434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage im beliebten Küstenort Hooksiel an der Nordseeküste. Der traditionsreiche Sielort gehört zur Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland und verbindet maritimes Flair, touristische Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auf besonders charmante Weise.
Hooksiel ist geprägt von seinem historischen Ortskern mit kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und einem lebendigen Hafenbereich. Der malerische Alte Hafen mit seinen denkmalgeschützten Packhäusern und der weitläufige Außenhafen verleihen dem Ort eine besondere Atmosphäre. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten den beliebten Sandstrand sowie das weitläufige Freizeit- und Wassersportgebiet rund um das Hooksmeer - ein Paradies für Spaziergänger, Familien und Wassersportfreunde.
Die Infrastruktur des Ortes ist besonders für ein Mehrgenerationenkonzept attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Wilhelmshaven, das in etwa 15 Autominuten erreichbar ist.
Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und den besonderen Reiz der Nordseeküste aus. Weite Deichlandschaften, frische Seeluft und zahlreiche Rad- und Wanderwege prägen das Umfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Wilhelmshaven, Jever und die umliegenden Küstenorte des Wangerlands.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, maritimem Lebensgefühl und naturnaher Umgebung - perfekt für ein Mehrgenerationenhaus, in dem Jung und Alt unter einem Dach ein Zuhause finden.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert