Helles, schönes und zentral gelegenes EG-Geschäftslokal nahe Kurpark, Bad Ischl; 3 Räume mit Küche, WCs und Archiv
Das helle, freundliche Geschäftslokal im Erdgeschoß eines sorgfältig und umfangreich revitalisierten Hauses verfügt über 3 Büroräume - samt Küche, Archiv/Abstellraum, 2 separate WC - mit in Summe großzügigen 143,12 m² Nutzfläche, Vollausstattung der Küche sowie schönem Ausblick!
Begehbarkeit mit eigenem Eingang, direkt von der Straße/dem Gehsteig aus!
?Sehr guter Zustand; leicht erreichbar für Sie und Ihre Kundschaft; anmietbar ab sofort!
Optimale Infrastruktur: vielfältige Geschäfte, weitläufige Parks (zB Kurpark), beliebte Gastronomie, Gastgärten, internationale Küche, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Schulen, Behörden, Hotels, das Kongress- und Theaterhaus, die Esplanade sowie natürlich die gesamte Stadt sind vom Geschäftslokal aus fußläufig erreichbar. Ebenso leicht erreichen Sie Ihre Kundinnen und Kunden.
Zusammengefasst: die "Kaiserstadt" Bad Ischl ist für viele _das kulturelle und gesellschaftliche Zentrum_ des Salzkammergutes!
Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.
Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden und gratis (20 Min.) bzw. darüber hinaus gegen Gebühr nutzbar.
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Hauptmietzins: € 1.203,36 netto (exkl. 20% USt.) / € 1.444,03 €
brutto (inkl. 20% USt.)
Betriebskosten:
€ 120,00 netto/ € 144,00 brutto
(inkl. 20% USt.)
Heizkosten:
€ 80,00 netto /€ 96,00
brutto (inkl. 20% USt.)
Gesamtbelasung in Summe: 1.403,36 netto/ € 1.684,03 brutto (inkl. 20% USt
.)
_In den Betriebskosten(vorschreibungen) nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten für Strom und Telefon, Internet und dergleichen. Die BK- und HK-Vorschreibungen beruhen auf Erfahrungswerten der Vergangenheit, ohne Gewähr für zukünftige Vorschreibungen (die vom Verbrauch, den Kosten und dem Aufteilungsschlüssel abhängen)._
_Vergebührung ist vom Mieter zu tragen; Verlängerung des Mietverhältnisses ist einvernehmlich möglich._
_Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Wir ersuchen um Ihr Verständnis._
_Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr; Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend._
_Makler und Abgeber/Vermieter stehen wie üblich in einem wirtschaftlichen - jedoch nicht familiären - Naheverhältnis, da der Vermieter den Makler mit der Vermittlung dieses Objektes (Geschäftslokals) beauftragt hat._
_ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIEßLICH MITTELS KONTAKTFORMULAR AUF DIESER SEITE. Telefonische Anfragen können aktuell nicht bearbeitet werden!_
_Wir stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung und sind Ihnen auch gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
