Wunderschöner Bungalow mit Wintergarten im Herzen Ostfrieslands
Zum Verkauf steht ein großzügiger und gepflegter Bungalow aus dem Jahr 2000 in attraktiver Wohnlage von Emden. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem 551 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ausstattung & Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, freundlicher Flurbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Die gemütliche Küche ist mit einer hochwertigen Echtholzeinbauküche (Tischleranfertigung) ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Direkt angrenzend befindet sich das helle Esszimmer, das nahtlos in das großzügige Wohnzimmer mit Wintergarten übergeht - ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden in lichtdurchfluteter Atmosphäre.
Weitere Räume im Erdgeschoss:
- Badezimmer mit WC, Waschtisch, Badewanne und Dusche - Abstellraum neben der Küche - Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und direktem Zugang zum Garten
Obergeschoss:
Das Obergeschoss punktet besonders durch seine offene und vielseitig nutzbare Gestaltung: - Zweites Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche - Kleiner Abstellraum - Zwei großzügige Studioräume mit großen Gauben, die sowohl zur Straßenseite als auch in den Garten ausgerichtet sind und viel Tageslicht bieten - Ideal als Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer
Besondere Highlights:
- Ruhige Wohnlage in Emden - Großzügiges Grundstück mit Garten - Helle, freundliche Wohnräume - Wintergarten als Erweiterung des Wohnbereichs - Hochwertige Echtholzküche vom Tischler
Merkmale
Bezug: sofort
551 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Veranda
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.406,90 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
383.830 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
34.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Conrebbersweg, Emden (26721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Emden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
