4 Zimmer • 107 m² • 815 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
329000 €329.000 €
3.075 €/m²
4 Zimmer • 107 m² • 815 m² Grundstück • frei ab sofort
RESERVIERT!!! Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Oberdachstetten
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet 107 m² Wohnfläche im Erdgeschoß und insgesamt 190m² Nutzfläche. Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und weiterer Gästetoilette, eignet es sich ideal für ein Paar oder eine Familie. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Der Dachboden ist vollständig Isoliert und komplett zum Ausbau vorbereitet. Hier können weitere 3 Zimmer und ein Bad entstehen.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger. Ein großzügiger Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen ein. Der Vollbeton-Keller bietet einen großen Partyraum, eine Werkstatt, eine Waschküche, einen Heizungsraum mit Tankraum und einen Vorratsraum. Ein eigener Brunnen steht zur Verfügung.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 815 m². Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und ein Weiteres davor. Die letzte Modernisierung erfolgte 2014 mit neuen Fenstern und neuer Eingangstüre. Das Badezimmer wurde kürzlich altersgerecht umgebaut und mit bodentiefer Dusche ausgestattet. Das Haus wurde barrierefrei gestaltet, was für eine komfortable Nutzung sorgt.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Kombination aus Altbaucharme und gepflegtem Zustand macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.
Merkmale
frei ab sofort
815 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
3.074,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
358.840 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
29.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberdachstetten (91617)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberdachstetten, eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Eingebettet in die malerische Natur der Frankenhöhe, ist der Ort ein beliebter Standort für Familien oder Ruhesuchende. Die Nähe zu Ansbach, Rothenburg ob der Tauber und die gute Anbindung an die Autobahn A7 machen Oberdachstetten zu einem strategisch günstig gelegenen Wohnort für Pendler und Naturliebhaber.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Oberdachstetten. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker und Metzger sind fußläufig erreichbar, etwa 600 Meter entfernt. Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in der Nähe, die Grundschule liegt ca. 1,2 Kilometer entfernt. Für den täglichen Arbeitsweg bietet der Bahnhof Oberdachstetten (ca. 850 Meter entfernt) eine direkte Anbindung an die Städte Ansbach und Würzburg. Die Autobahn A7 ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege oder Radstrecken in der Region Frankenhöhe laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Der schöne Schlossberg, ein beliebtes Ausflugsziel, ist nach etwa 5 Kilometern mit dem Fahrrad erreichbar. Oberdachstetten verfügt zudem über einen Sportverein, der vielfältige Aktivitäten für Jung und Alt anbietet. Für die medizinische Versorgung stehen im Ort eine Allgemeinarztpraxis (900 Meter entfernt) und eine Apotheke (etwa 650 Meter entfernt) zur Verfügung. Die Kombination aus einer familienfreundlichen Umgebung, guter Anbindung und naturnahem Wohnen bietet perfekte Voraussetzungen für ein angenehmes Lebensumfeld.
