Fehnhaus in angenehmer Wohnlage, zeitnaher Bezug mögllich
Dieses Friesenhaus steht seit kurzem leer und somit können Sie zeitnah Ihre Einzugspläne realisieren. Mit etwas über 700 m² verfügt das Grundstück über eine angenehme Größe und einer pflegeleicht angelegten Gartenanlage. Kinder würden ausreichend Platz zum Spielen finden. Zum Haus gehören noch ein Blockhaus, eine Garage mit Schuppenbereich und ein angebauter Sommergarten ..somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Freiraum. Ein solides Baujahr aus den 90érn mit etwa 105m² Wohnfläche teilt sich in Flure, 4 Zimmern, Küche, 2 Bäder und Abstellräumen auf. Der Sommergarten wurde nicht zur Wohnfläche berechnet. Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie gerne den Grundrissen. In kühlen Wintertagen können Sie den Kaminofen im Wohnzimmer befeuern, dieser wärmt auch weitere Bereiche des Erdgeschosses. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Bereits im Haus wurde ein Glasfaseranschluss angeschlossen. Die Raumaufteilung ist durchdacht angeordnet und bietet angenehmes Wohnen für eine kleine Familie. Es sind noch ein paar Schönheitsreparaturen zu tätigen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne am Telefon oder schreiben Sie uns.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
711 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Garage
Kabelanschluss
- Einbauküche - Kaminofen - Vollbad im Erdgeschoss - Duschbad im Dachgeschoss - Heizung von 2024 - Fenster von 1993 - Glasfaser
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.371,43 €/m²
Provision für Käufer
3,45% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.021 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.021 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,45%)
8.591 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nenndorf (26556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus steht im Ortsteil Nenndorf in südlicher und idyllischer Lage zum Ortskern. In dieser Straße herrscht wenig Autoverkehr. Nenndorf ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund in Niedersachsen. Die Gemeinde hat etwa 750 Einwohner. Die Entfernung zur Nordsee beträgt rund 7 Kilometer. Der direkte Nachbarort ist Westerholt. Das Schulzentrum im nordwestlichen Bereich sowie zahlreiche Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf und sechs Arzt- und Zahnarztpraxen mit Apotheke haben Westerholt stetig wachsen lassen. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie einer Real- und Hauptschule. Daneben werden die Geschäfte auch aus dem Umland wegen der guten Anbindung und den großzügigen Parkmöglichkeiten im Ortskern zum Nulltarif gerne aufgesucht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Immobilienangebot eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer Herrn Malte Gloger.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
