Zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Düren-Birkesdorf - Haus + Apartment mit Garten
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein großzügiges Außenareal. Bereits beim Betreten im Erdgeschoss gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich, der den Zugang zu den weiteren Ebenen des Hauses eröffnet.
In der oberen Etage befinden sich drei großzügig geschnittene Räume, ein Flur sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die darunterliegende Wohnebene bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine große Küche mit moderner Einbauküche, die weniger als fünf Jahre alt ist. Sämtliche Elektrogeräte wie Backofen, Herd, Kühl- und Gefrierschrank sind bereits integriert. Zahlreiche Schränke sorgen für außergewöhnlich viel Stauraum. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die sehr großzügige Balkonterrasse, die einen weiten Blick in den Garten sowie auf die umliegende Umgebung ermöglicht.
Wohneinheit 1 - Einfamilien-/Reihenmittelhaus ca. 120 m² Ausstattung & Aufteilung - ca. 120 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen - 4 Zimmer - Terrasse und eigener Garten - Einbauküche - 2 Badezimmer + Gäste-WC - Keller mit viel Stauraum - Helle, lichtdurchflutete Räume - Gepflegter Zustand
Wohneinheit 2 - 2-Zimmer-Wohnung ca. 30 m² Ausstattung & Aufteilung - ca. 30 m² Wohnfläche - 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer) - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche/WC - Kellerraum - Beide Räume mit Blick ins Grüne / Garten - gepflegt und hell
Merkmale
Bezug: sofort
300 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Garten, Keller, Einbauküche
Bemerkungen: Das Haus verfügt über drei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit einer großzügigen Dusche sowie hochwertigen, vom Schreiner gefertigten Einbauschränken (Gäste WC).
Besonders hervorzuheben sind: - die große Balkonterrasse mit Blick in den Garten - die moderne Einbauküche (unter 5 Jahre alt) mit vollständiger Geräteausstattung - helle, lichtdurchflutete Räume auf allen Ebenen
Dieses Objekt eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und einen großen Außenbereich zu schätzen wissen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
8,67 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
368 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
954 €954 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR
Lage
Birkesdorf, Düren (52353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im ruhigen und gewachsenen Stadtteil Birksdorf der Düren. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Durch die Nähe zur Innenstadt von Düren sowie die verkehrsgünstige Lage sind umliegende Städte und Ziele schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um Zusendung folgender Unterlagen: - SCHUFA-Auskunft - Mietzahlungsnachweis (ein Foto des Kontoauszugs ist ausreichend) - Kurze Familienbeschreibung (Anzahl der einziehenden Personen) - Einkommensnachweis
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
