Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in attraktiver Wohnlage Altenkunstadt
Wohnen mit Komfort in gepflegter Umgebung
Diese gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines attraktiven Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Altenkunstadt.
Auf ca. 43,34 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt.
Die Einbauküche sowie Spiegelschrank und Badmöbel sind im Mietpreis bereits enthalten. Ein eigener Pkw-Stellplatz in der Wohnanlage ergänzt das Wohnungsangebot ideal und sorgt für komfortables Parken ohne lästige Parkplatzsuche. Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil (mit Stromanschluss) zur Verfügung, das praktischen Stauraum für Fahrräder, Getränke, saisonale Gegenstände oder persönliche Utensilien bietet.
Damit bietet die Wohnung nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch den Komfort und die zusätzlichen Nutzflächen, die im Alltag besonders geschätzt werden.
Ausstattung ? Ca. 43,34 m² Wohnfläche ? 2 Zimmer ? Heller Wohn- und Essbereich ? Offene Küche ? Balkon ? Badezimmer mit Dusche ? Laminat- und Fliesenböden ? Kunststofffenster ? DSL-Anschluss vorhanden ? Kellerabteil ? Eigener Pkw-Stellplatz ? Zentralheizung ? Hausmeisterservice inklusive Winterdienst ? Gepflegte Wohnanlage mit schöner Außenanlage
Möbelübernahme möglich Nach Absprache mit der aktuellen Mieterin können einzelne Möbel oder Einrichtungsgegenstände übernommen werden (Einbauküche und Spiegelschrank sowie Badmöbel sind bereits im Mietpreis enthalten!) Dies bietet insbesondere für Berufseinsteiger, Pendler oder Singles die Möglichkeit eines unkomplizierten Einzugs.
Bemerkungen: Bezugsfrei ab 01.08.2026 - nach Absprache mit der aktuellen Mieterin eventuell auch früher möglich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~683,25 €
Kaltmiete
7,91 €/m²
340 €
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1020 €1.020 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 340,00 EUR
Lage
Altenkunstadt (96264)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage von Altenkunstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Das moderne Einkaufszentrum auf dem ehemaligen BAUR-Areal bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und sorgt für eine hervorragende Infrastruktur. Auch als Arbeitsstandort ist Altenkunstadt und die umliegende Region sehr attraktiv. Unternehmen wie der BAUR-/OTTO-Konzern, die Regens-Wagner-Einrichtungen, die Brauerei Leikeim, NICI sowie zahlreiche weitere Arbeitgeber sorgen für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
