Außergewöhnliches Objekt mit Terrassen, vielen Zimmern und Gestaltungsspielraum in 86732 Oettingen
Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit historischem Charme – ehemals als Gastronomiehaus genutzt – bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 457 m² und befindet sich auf einem rund 532 m² großen Grundstück. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und eignet sich ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Es befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit direktem Zugang zu einer gemütlichen Nord-Terrasse. Die Etage umfasst: 2 Badezimmer, Gäste-WC, 2 Abstellräume, 2 Küchen mit Wohn- und Essbereichen und 3 weitere Zimmer.
Auch das erste Obergeschoss ist großzügig strukturiert und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten mit aktuell drei Wohneinheiten. Es verfügt über: 3 Küchen mit Wohn- und Essbereichen, 4 Zimmer, 3 Bäder und 2 Abstellräume.
Das Dachgeschoss bildet eine eigenständige Wohnebene und überzeugt besonders durch eine schöne Nord-Ost-Dachterrasse, die einen reizvollen Ausblick bietet. Die Etage gliedert sich in: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele und 5 weitere Zimmer.
Dieses eindrucksvolle Objekt bietet eine seltene Kombination aus historischer Substanz, großem Platzangebot und vielseitigen Möglichkeiten für eine neue Nutzung.
Merkmale
532 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1850
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
1.070,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
533.352 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
44.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oettingen, Oettingen i.Bay. (86732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in 86732 Oettingen, im Landkreis Donau-Ries in Bayern. Oettingen liegt sehr verkehrsgünstig: Nur etwa 14 km (ca. 13 Min.) entfernt ist die Stadt Nördlingen. Rund 29 km (ca. 30 Min.) südwestlich liegt Donauwörth. Über die Autobahnen A6, A7 und A8 ist Oettingen zudem in unter 30 Minuten mit weiteren größeren Städten wie Augsburg oder Ingolstadt verbunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung rund um Oettingen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerper
