Wohnung zum Kauf
150000 €
2.143 €/m²
3 Zimmer • 70 m² • Geschoss 2/3 • frei ab sofort

Attraktive Eigentumswohnung in Essen-Freisenbruch mit Balkon & Stellplatz

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses am Schultenweg 10 in Essen-Freisenbruch. Die Einheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und als erweiterter Lebensraum dient. Die weiteren Räume sind gut geschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung – sowohl für Eigennutzer als auch im Rahmen einer soliden Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung sowie einer stabilen Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Letzte Modernisierung2018
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

2.142,86 €/m²

Hausgeld

375.59 €

Provision für Käufer

3 % vom Verkaufspreis zzgl. Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

167.250 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

17.250 €

Notarkosten (1,5%)

2.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.750 €

Provision für Käufer (3%)

4.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schultenweg 10, Freisenbruch, Essen (45279)

Weitere Informationen

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Sie bietet eine solide Grundausstattung und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Investitionsaufwand.