Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit massivem Innenmauerwerk. Das Haus verbindet historischen Charme mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das ca. 1850 erbaute Wohnhaus verfügt über vier Schlafzimmer und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Im Jahr 2000 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden das Dach, die Fußböden sowie die Elektrik erneuert. Weitere Investitionen folgten in den letzten Jahren: . 2014 Erneuerung der Biokläranlage . 2021 Erneuerung der Wasserleitung
Die Immobilie ist mit zweifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Schwerkraftheizung mit Holz und Kohle, was eine unabhängige und kostengünstige Wärmeversorgung ermöglicht.
Die Versorgung erfolgt über Wasser, Strom sowie eine moderne Biokläranlage. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und sorgt für eine schnelle Internetverbindung - ideal für Homeoffice oder Streaming.
Dieses Haus bietet eine solide Substanz, historischen Charakter und bereits modernisierte Gewerke - eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen mit Charme.
Zögern Sie nicht und fordern Sie sich noch heute das Web-Exposé an!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
932 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.166,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
195.247 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
20.247 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu Kosenow (17398)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten der reizvollen Landschaft Vorpommerns, zwischen der Hansestadt Anklam und dem idyllischen Ducherow, befindet sich die Immobilie in angenehm ruhiger Umgebung. Die Lage ist geprägt von weitläufigen Feldern, naturbelassenen Flächen und einer entspannten, dörflichen Atmosphäre - ideal für alle, die Erholung und Abstand vom hektischen Alltag suchen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit: Anklam bietet als nahegelegenes Mittelzentrum eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Dienstleistungen.
Über Ducherow besteht Anschluss an das Bahnnetz in Richtung Berlin und Stralsund. Die nahegelegene Bundesstraße B109 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in die Region sowie zur Ostsee.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Insel Usedom, deren feinsandige Strände und Seebäder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2021
