Studio zum Kauf 198.000 € 1 Zimmer 34 m² 3. Geschoss frei ab sofort Neukölln Berlin 12049

Studio zum Kauf
198000 €
5.824 €/m²
1 Zimmer • 34 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Helles Studio-Apartment mit Berliner Zimmer – Schillerkiez!! FREI

Im Herzen des Schillerkiezes, einem der schönsten, lebendigsten und am stärksten wachsenden Viertel von Neukölln, bieten wir dieses attraktive Studio-Apartment zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines typischen Berliner Altbaus. Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr gute Lichtverhältnisse und eine angenehme Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare. Der Eingangsbereich führt in einen Flur mit praktischem Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Hauptraum mit dem klassischen und begehrten Berliner Zimmer, das sich hervorragend als Schlafbereich eignet. Eine gut positionierte Fensterfront schafft einen kleinen, gemütlichen Wohnbereich. Die separate Küche ist hell und bietet mit einem Esstisch für zwei Personen ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.

Merkmale

frei ab sofort
3. Geschoss
offene Küche
DSL-Anschluss
möbliert
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1914
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

5.823,53 €/m²

Hausgeld

210 €

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

220.909 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

22.909 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.880 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neukölln, Berlin (12049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage – Schillerkiez Der Schillerkiez gilt als einer der attraktivsten und authentischsten Teile Neuköllns. Das Viertel ist bekannt für seine internationale, kreative und lebendige Atmosphäre und befindet sich seit Jahren in einer starken Aufwertung. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Bäckereien, kleine Läden und Galerien, die den Kiez besonders lebenswert machen. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Tempelhofer Feld, eine der größten innerstädtischen Grünflächen Europas, ideal für Sport, Freizeit und Erholung. Verkehrsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: •U-Bahnlinie U8 (Boddinstraße / Leinestraße) mit schneller Verbindung nach Kreuzberg, Mitte und Wedding •S- und U-Bahn Hermannstraße (S41, S42, S45, S46 sowie U8) als zentraler Verkehrsknotenpunkt •Mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins.