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125.000 €
2 Zimmer  •  48,6 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
125000 €
2.572 €/m²
2 Zimmer  •  48,6 m²  •  1. Geschoss

Gefragte Wohnanlage in Böhlitz-Ehrenberg - ruhig - sehr gute Infrastruktur - 2-RWE, Balkon, barrierefrei erreichbar, Aufzug, aktuell vermietet

Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit einem wunderschön begrünten Innenhof mit Teich und Insel sowie einer großen geräumigen Tiefgarage im neuen Ortszentrum von Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig.
Alle Häuser verfügen über einen Aufzug. Im Haus wurde der Aufzug im Jahr 2021 komplett erneuert.
Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der gesamten Wohnanlage existiert seit 2020 eine effiziente Nahwärmeversorgung mit langfristig stabilen Grund- und Verbrauchspreisen (Wärmeliefervertrag, Grundpreis für Eigentümer für 20 Jahre fest, Arbeitspreis bis Ende 2027 fest).

Merkmale

  • vermietet
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Balkon
  • Badewanne

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
125000 €
2.572 €/m²
Hausgeld
211 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer im Erfolgsfalle, also beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zu zahlende Käufermaklerprovision beträgt einschließlich
der gesetzlichen Mehrwertsteuer 2,38 % des Kaufpreises in Höhe von 125.000,- €.
Geschätzte Gesamtkosten
137.350 €1
Kaufpreis
125.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.875 €
Provision für Käufer (2,38%)
2.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Pestalozzistr. 68, Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig (04178)
Böhlitz-Ehrenberg ist ein beliebter Stadtteil im Leipziger Westen: ruhig, mit perfekter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an Innenstadt, Autobahnen, Flughafen und Gewerbe (z. B. BMW und Porsche).
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein EDEKA-Markt mit Bäckerei, eine Postfiliale, ein Blumenladen, Sparkasse, Gemüseladen sowie Ärzte und Dienstleistungen befinden sich z.T. in direkter Nachbarschaft, bzw. in fußläufiger Entfernung. Schule, Kitas und ein reges Vereinsleben sind in Böhlitz-Ehrenberg vorhanden.
Ca. 100 m entfernt befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 7. Damit besteht öffentlicher Nahverkehr zum Stadtzentrum. Außerdem gibt es eine Haltestelle der Buslinie 62 mit Verbindung nach Leipzig-Grünau.
Der nahegelegene Auenwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Leipzigs Westen entwickelt sich dynamisch und die Nachfrage nach Wohnraum ist, speziell in Böhlitz-Ehrenberg und konkret im Wohnpark, ungebrochen hoch.

Weitere Informationen

Sonstiges/Aktuelles Besichtigungen können ab dem 7.4.26 vereinbart werden.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Heynig Hausverwaltung e.K.
Heynig Hausverwaltung e.K.
Grasweg 25, 04178 Leipzig
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Katharina Heynig
Frau Katharina HeynigDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 265WR2S7A6XQ
Referenznummer: WE 117
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