Haus zum Kauf

1790000 €1.790.000 €

8.136 €/m²

7 Zimmer  •  220 m²  •  5.000 m² Grundstück

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Ober-Hambach, Heppenheim (Bergstraße) (64646)

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Sensationell, einzigartig, fantastisch werden Sie hier nicht lesen.
Warum nicht? All das trifft auf diese Immobilie wirklich zu aber es reicht einfach nicht aus, um sie angemessen zu beschreiben.

Was sie hier erwerben können ist ein Statement und ein Ausdruck von Individualität und das praktisch ohne Kompromisse.

Was bekommen Sie?

. Zuallererst Ruhe, Sicherheit und Abgeschiedenheit, die Sie in dieser Nähe zu den Metropolen der Region nie erwartet hätten.

. 7 Min. zur Bundesstraße, 11 Min. zur A5. Von hier aus sind Sie in 20 Min. in Mannheim, Heidelberg oder Darmstadt und in 35 Min. am Frankfurter Flughafen. Aber von all dem hören Sie nichts.

. Ein Wohnhaus auf dem neuesten Stand (Bj. 2017). Aber nicht auf der grünen Wiese, sondern clever in ein Bestandsgebäude (aus ca. 1995) integriert. Und auch nicht irgendeine Scheune, sondern ein Bauwerk, das von dem Stuttgarter Stararchitekten Prof. Dr. Hübner entworfen und mit mehreren Preisen ausgezeichnet wurde und in dessen Bau mehrere Millionen geflossen sind.

. Durch die durchdachte Konzeption sowohl des äußeren als auch des inneren Gebäudeteils liegt der Unterhalt nicht nur weit unter dem, was man von einer solchen Immobilie erwarten würde (z. B. Heizkosten unter 1000 € pro Jahr), sondern auch unterhalb dem eines normalen Hauses.

. Sie verdoppeln den Sommer. Sie kennen das: Im März, April, Mai würde man gerne draußen sitzen bleiben, aber es wird am Abend viel zu früh kalt. Wenn es Ihnen hier auf der Außenterrasse zu frisch wird, gehen Sie einfach nach "drinnen draußen" und lassen den Abend unter Palmen ausklingen. Das gilt natürlich auch für die Herbstmonate.

. Dazu kommt, dass das Ganze nicht in Stein gemeißelt ist, sondern Sie die Möglichkeit haben, im Rahmen des äußeren, freitragenden Baukörpers ohne großen Aufwand Ihre ganz persönlichen Wünsche zu verwirklichen. Sie können den Grundriss nahezu beliebig verändern.

. Die Grundstücksgröße ist ebenfalls flexibel. Die oben erwähnten ca. 5000 m² sind nur ein Vorschlag. Das Gelände muss ohnehin geteilt werden. Sie können sowohl mehr als auch weniger Fläche erwerben.

. Selbstverständlich wäre hier auch eine gewerbliche Nutzung denkbar.

. Auch für Pferdehalter geeignet.

Und Vieles mehr.

Fazit: Wenn Sie über die finanziellen Möglichkeiten verfügen, und auf die Gelegenheit gewartet haben eine Immobilie zu finden, von der jeder Besucher absolut begeistert ist, dann sollten Sie nicht zögern, denn dies ist die Chance die nicht wieder kommt.

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 1.398,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2