Sonnige 2 Zimmer Wohnung in bevorzugter Wohnlage in Ravensburg-Federburgstrasse
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 56 m² befindet sich in einer sehr bevorzugten Wohnlage in der Federburgstraße in Ravensburg und bietet eine solide Grundlage für eine attraktive Kapitalanlage oder Eigennutzung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch den durchdachten Grundriss, Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich sowie Fliesenböden in der Küche und im Bad. Die vorhandene Einbauküche sorgt für eine sofort nutzbare und funktionale Ausstattung. Von dem Wohnzimmer kommen sie auf die Süd-Terrasse mit Ausblick.
Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Gestaltung der Wohnung, die sie für eine breite Zielgruppe interessant macht. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit aller Etagen.
Die Wohnung wird mit einem Tiefgaragenstellplatz angeboten, der separat zum Preis von 25.000 € erworben werden kann.
Da die Wohnung aktuell vermietet ist, stellt sie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
234000 €234.000 €
4.178,57 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
258.734 €1
Kaufpreis
234.000 €
Kaufnebenkosten
24.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.510 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.354 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstadt, Ravensburg (88214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in der beliebten Südstadt in der Federburgstraße in Ravensburg. Bis ins Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.
Ravensburg überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in lediglich 6 Minuten zum Hauptbahnhof Ravensburg, von wo aus Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen reisen können. Für Fernreisen ist der nächste Flughafen in nur 26 Minuten erreichbar, sodass auch internationale Reiseziele stets gut erreichbar sind.
Ravensburg selbst ist eine lebendige Stadt mit einer malerischen Altstadt, die mit ihren historischen Türmen, charmanten Fachwerkhäusern und einer vielfältigen Gastronomie begeistert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultureinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das tägliche Leben besonders angenehm. Die reizvolle Bodenseeregion mit ihren Freizeitangeboten, der traumhaften Natur und dem bekannten Bodensee liegt ebenfalls in direkter Reichweite und lädt zu Ausflügen und Erholung ein.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 20.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.12, Distanz zum Bus: 0.29
