3 Zimmer • 106 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Maisonette zur Miete
1.100 €
3 Zimmer • 106 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Moderne Galeriewohnung in ruhiger Zentrumslage
Diese gepflegte Maisonettewohnung in Lüdinghausen vereint modernes Wohnen mit durchdachtem Grundriss und einer gehobenen Ausstattung. Das im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtete Gebäude bietet Ihnen auf ca. 106 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit großzügigen Raumproportionen - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt drei Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen vom Keller bis zum Dachgeschoss verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch einen offenen Eingangsbereich und insgesamt drei Zimmer. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum geschützen Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Eine Massivholztreppe mit offener Galerie führt in den Spitzboden. Hier stehen zwei weitere Zimmer mit Einbaumöbeln sowe ein kleines Duschbad zur Verfügung. Beide Bäder verfügen über Tageslicht. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden schafft ein zeitloses Wohnambiente und verbindet Wohnlichkeit mit pflegeleichter Funktionalität.
Ein besonderes Plus ist die vorhandene Einbauküche, die den Einzug angenehm unkompliziert macht. Die Küche muß vom Mieter gegen eine Zahlung von 5.000€ übernommen werden. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden - ob zum Frühstück, zum Lesen oder für den Feierabend.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Ausstattung. Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht erwünscht.
Die Wohnung ist verfügbar ab dem 01.08.2026.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz
- stadtnahe, ruhige Lage - Maisonettewohnung - Fußbodenheizung - Luft-Wärmepumpeenheizung - Aufzug - elektrische Rollladen - Einbauschränke im Schlafzimmer und Bad - neuwertige Einbauküche muß vom Mieter übernommen werden (Kosten 5.000€) - überdachter Balkon - Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.420 €
Kaltmiete
10,38 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
2200 €2.200 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR
Lage
Lüdinghausen (59348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lüdinghausen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen, südwestlich von Münster im Kreis Coesfeld. Neben der Kernstadt Lüdinghausen gibt es mit Seppenrade einen weiteren Stadtteil. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Gemeinden Olfen, Haltern, Senden, Ascheberg, Nordkirchen und Selm. Lüdinghausen liegt an der Bahnstrecke Dortmund-Enschede und mit dem Bus gelangen Sie u.a. auch nach Münster, was sehr praktisch für Berufspendler ist. Auch die Autobahnen A1, A2 und A43 sind verkehrsgünstig erreichbar. Die Stadt punktet mit einer kleinen, idyllischen Fußgängerzone und den drei Wasserburgen. Im Stadtteil Seppenrade lohnt sich ein Besuch des Rosengartens. Im Ort gibt es drei Grundschulen, eine Haupt- und eine Realschule sowie zwei Gymnasien und ein Berufskolleg. Das breitgefächerte Sport- und Freizeitangebot bietet allen Altersklassen eine vielseitiges Angebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 3 Etagen
