5 Zimmer • 126,2 m² • 244 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Reihenmittelhaus zum Kauf
299000 €299.000 €
2.369 €/m²
5 Zimmer • 126,2 m² • 244 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Achim: 5-Zimmer-Reihenhaus mit Garten, EBK & ausgebautem Dachgeschoss + Garage
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1979 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen und ein familienfreundliches Wohnkonzept.
Auf einem ca. 245 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 126,22 m² Wohnfläche inklusive des ausgebauten Dachgeschosses. Bereits beim Betreten fällt der großzügig angelegte Vorgarten ins Auge, der dem Haus eine einladende Wirkung verleiht.
Der Wohn- und Essbereich ist hell und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den uneinsehbaren Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC und ein Duschbad mit Tageslicht.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite - perfekt als Elternbereich, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Haus wird mietfrei übergeben und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Eine abschließbare Einzelgarage kann für zusätzlich 20.000 € erworben werden.
*Hinweis: Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor*
Merkmale
frei ab 01.06.2026
244 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Kunststoff
Terrasse
Garage
Baujahr 1979
ca. 126,22 m² Wohnfläche inkl. ausgebautem Dachgeschoss
ca. 245 m² Grundstück
Reihenmittelhaus
Gasheizung
3 Schlafzimmer im Obergeschoss
Ausgebautes Dachgeschoss mit Schlafzimmer und Bad en suite
- Duschbad mit Tageslicht
- Gäste-WC
- Einbauküche vorhanden
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Uneinsehbarer Garten
- Großzügiger Vorgarten
- Familienfreundliche Raumaufteilung
- Mietfrei (sofort verfügbar)
- Abschließbare Einzelgarage optional für 20.000 €
Grundrisse
Grundrisse
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Baujahr1979
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.368,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. 3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baden, Achim (28832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Achim, in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch wenig Verkehr, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn ist sehr gut, sodass sowohl das Zentrum von Achim als auch die Bremer Innenstadt bequem und schnell erreichbar sind. Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler und Familien gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 28,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
