Renditestarkes Juwel in Bestlage: Vollgewerbliches Luxus-Loft mit Airbnb Potenzial
Dieses atemberaubende Dachgeschoss-Loft in der Schöneberger Hauptstraße wurde kürzlich komplett ausgebaut und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Immobilie ist als Teileigentum rechtlich voll gewerblich nutzbar. Für ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen eine moderne Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einem spektakulären Blick auf den Gasometer und die Berliner Skyline. Die beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 9 Metern verleiht der Wohnung ein außergewöhnliches, offenes Raumgefühl, während eine Galerie zusätzlichen Wohnraum schafft. Entspannung pur versprechen der Jacuzzi und die Sauna im eigenen Spa- und Fitnessbereich. Durch die großzügige Raumaufteilung bietet dieses Objekt eine Vielzahl an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt zudem über vier zusätzliche, abschließbare Einheiten mit eigener Küche und Badezimmer. Diese können bei Bedarf separat vermietet oder durch Umgestaltungsmaßnahmen als Erweiterung des Lofts integriert werden.
Aktuell werden die Zimmer erfolgreich über Airbnb vermietet, was sehr hohe Einnahmen generiert und eine hervorragende Rendite für Kapitalanleger bietet. Die Immobilie kann auf Wunsch frei übergeben werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1895
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
2500000 €2.500.000 €
6.906,08 €/m²
Hausgeld
1050 €1.050 €
Provision für Käufer
3.57% Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
2.789.250 €1
Kaufpreis
2.500.000 €
Kaufnebenkosten
289.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
37.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
150.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
89.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöneberg, Berlin (10827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Hauptstraße, im Herzen des beliebten Berliner Stadtteils Schöneberg. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus urbanem Lifestyle und idyllischem Kiez-Charme. Die Umgebung besticht durch zahlreiche Cafés, erstklassige Restaurants und Bars sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Sportler und Erholungssuchende liegen der Park am Gleisdreieck, der Viktoriapark und der Volkspark Hasenheide in unmittelbarer Nähe. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Der Bahnhof Südkreuz und der Potsdamer Platz sind in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt bietet dieses Loft ein exklusives Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Entgegennahme Ihres Kaufangebots.
Stichworte
Gesamtfläche: 362,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2018
